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宝瞳-第526部分
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“小东。你真的打算在这里买个农场？”坐在旁边的龙叔道。
“是啊，龙叔！”
“如果你真的决定了。那有些事情我必须跟你说一说，加拿大的地价虽然便宜，但它也有许多必须要遵守的政策！”
“政策？”刘东惊讶道。
“没错，虽然加拿大各个省份关于农业投资的政策各有不同，但是有一点几乎都是一样的，在这里不允许非加拿大的外国人士在加拿大拥有土地！”
“什么？还有这种规定？”第一次听说的刘东立即惊讶了。
如果真如此的话，那他购买农场计划可是彻底的泡汤了。要知道他买农场纯粹是度假，享受生活用的，可不是做什么投资，更不愿意买农场而转换国籍。
“龙叔，难道就没有别的办法吗？”刘东皱眉道。
“办法当然有，如果你不想换国籍的话，只要在5年内在加拿大注满2年，就能够拿到加拿大的永久绿卡，有绿卡就能够享受加拿大国内的各项福利，也能够购买农场，同时还能够保留中国国籍，你龙叔我就是这么干的！”
5年的时间内在加拿大注满两年！
想了想后，刘东摇了摇头，把两年的时间耗在加拿大违背了他的本意，他投资农场可不是来发展加拿大农业的，而是游玩，根本不可能在这里耽误2年的时间。
“龙叔，还有其他方法吗？”刘东道。
“有，不过就要看你小子这次的投资有多大了，如果仅仅是几百万加元，那后面的方法就没用了！如果是上亿加元的大生意，单吸引这笔巨额投资，加拿大的移民部门也会给你开绿灯。无论是你想要加拿大国籍，还是绿卡都能够很容易办到。”
“这个方法不错，不过我不想换国籍，那个绿卡吧！”刘东道。
“小东，你不是还要参加佳士得拍卖会去购买圆明园兽首吗？现在再花这么多钱购买农场，你这参加拍卖会的钱还够吗？”龙叔突然问道。
“够，当然够了！龙叔，您放心吧，就算买了农场，我参加拍卖会的钱也足够了！”
看着刘东脸上自信的表情，龙叔笑了笑，略带惊讶道：“看来你小子这一年多来赚了不少钱啊！”
“嘿嘿，其实也没多少！”
“行了，既然你有信心就好！明天你跟老杰克转完钱后建光带着你去一趟移民局，顺便也带上老哈特，有他在，你的移民申请比较容易办！”
“我知道了，龙叔！”
……
第二天一早，跟龙叔一起练完功，吃过早饭后，眼看约定的时间将近，刘东便开着龙叔的车跟老杰克先到银行把钱给他转了过去，而后中午吃过午饭，在约定地点，刘东等到了得到消息后匆匆而来的老哈特。
因为龙建光还没到，所以两人暂时点了杯东西坐了下来。
“这么说刘你还不是加拿大公民，连绿卡也没有？”老哈特问道。
“嗯！”
看着刘东点头，老哈特眉头皱了起来，“这可麻烦了，没有这两样东西，咱们之间的交易就没法进行下去了，加拿大不允许非本国公民拥有农场！”
“这个我知道，不过昨天晚上的时候龙叔跟我说，如果我在加拿大投资数额巨大的话，是可以拿到绿卡的？”刘东道。
“确实是有这个说法，但你准备投资多少？”点了点头后，老哈特问道。
“呵呵，我准备从您手里把农场买下来，而后把包括莫得山谷在内的这片地区也买下来！”
说着，刘东从口袋里掏出了早就准备好的温哥华郊区的精细地图，而在这份地图上用红色的笔画着一个大圈，在这个圈中，不仅包含了老哈特的农场和莫得山谷，甚至连老哈特农场与莫得山谷之间的一大片山坡都给圈上了！
“我想这笔投资应该足够保证我能够拿到绿卡了吧？”
听到刘东的话，看着地图上那片大小仿若鸡蛋的椭圆，老哈特瞪圆了眼睛，看着刘东的眼神中满是震惊之色。
“你真的打算把这片地区全都买下来？”
“当然？”刘东毫不迟疑的点头道。
“你知道它有多大吗？”老哈特用不可置信的语气问道。
“不是太清楚，不过应该有十几万英亩吧？”刘东漫不经心道。
“十几万英亩？再翻一倍还差不多！而且你要想把这片土地全都买下来，花费的资金可不是小数目！”老哈特的神色郑重起来。
“我知道！温哥华的农业政策我已经了解过了，只要我能够先期支付50％的资金，就可以买下这些土地，剩下的资金可以慢慢缴纳，所以就算是这块土地不小，但两三亿加元也足够了！”刘东豪气道。
既然他看重了莫得山谷，那么连接山谷入口处的山坡也必须买下来，要不然怎么进谷。
另外，尽管刘东想要的只是一个度假的地方，但手里有钱的他也不愿意太小家子气了，索性把整个莫得山谷以及出口处一直延伸到公路边上，包括老哈特农场在内的土地全都买下来。
反正这些土地买下来后，也可以养牛羊，还能够给他赚钱！
虽然从土地上赚钱算不上暴利，但胜在细水长流，而且赚钱加休闲两不误，甚至还可以跟自己国内的旅游公司合作搞农场游，怎么算都不亏本，就是前期的投入稍微大了点而已！
不过也没关系，钱留在手里不就是用来花的吗？反正他手里5亿多美金，参加一个佳士得拍卖会也花不完，剩下大部分与其留在手里贬值，还不如花出去升值。
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第七百五十三章 价值5亿加元的农场（）
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第七百五十三章价值5亿加元的农场
……
“刘，你是认真的，你真的打算把这片土地买下来？”再次问这个问题的老哈特表情严肃起来。
“当然，难道不行吗？”
“不是不行，不过这么大规模的土地交易，单靠你我肯定是不行的，我建议你去找一家律师事务所和一个投资团队他们负责帮你购买土地，毕竟你不熟悉加拿大，尤其是温哥华的各项法规，尤其是税法。而且有一个投资团队，也能够帮你用最低的价格把这些土地拿下来，虽然这样要花一部分钱，但却能够最大程度的保障你的利益！”
老哈特说的很中肯，刘东自然听到了耳朵里，而且这些道理他也懂，本来他还打算先跟老哈特交易完成后，再去找律师和负责投资收购的专业机构，但现在看来，如果能够把老哈特的农场放到这次集体收购中一起谈的话，价格上应该能够更优惠一些！
而事实上也跟刘东猜的没错，在刘东出示自己的银行存款证明，并并标明打算在温哥华投资后，移民局立即以最快的速度给他办好了永久性的绿＄3卡。
有了绿卡，买地自然也就没有了障碍，不过因为这次刘东一次性收购的土地面积实在太大，所以具体测量还要花上一两天的时间。
等到温哥华的国土部门把刘东打算买的莫得山谷，以及莫得山谷外面的山坡算出来的时候，刘东也得到了自己想要的详细数据。包括水域面积在内。总共是52。18万英亩。考虑到这些基本上都是无人开发的荒地，而且交通不便，甚至其中还有十几座高度在200~300米左右，而且占地面积不小，几乎无法开发的山峰，所以刘东最终以每英亩1000加元的价格，花了5。218亿加元把这块面积堪比香港土地买了下来。
如果算上刘东购买老哈特手中6500英亩农场以及农场中的房屋和一部分牛羊，所花的7890万加元！
那么这次购地行动。刘东总共花费约6亿加元，买下了52。83万英亩的山林地。
而在这52。83万英亩的土地中有超过25％属于山地，除非是以后发展旅游，否则一点价值都没有，因为当初在签订合同的时候温哥华政府就已经严明，虽然这些土地都属于刘东私人，但也必须遵守加拿大和哥伦比亚省的法律，如果因为乱砍乱伐而引发环境问题，就要缴纳罚款，而根据加拿大的法律这笔罚款可一点都不少。
除了这25％的山地外。还有7％左右的水域，再减去以后修建房屋和道路的占地。能够被刘东利用来进行农牧业生产的土地只有65％，也就是34。4万英亩！
虽然听着不少，但在加拿大却并不是什么了不得事，不管是加拿大，还是澳大利亚，甚至是美国，上百万英亩的农场也不算少见。几十万英亩只能算是大农场而已！
不过第一次接手堪比青州县的巨大土地，几乎是兴之所至买下来的刘东根本就不知道怎么经营。
当然，他不会，但他身边经验人可不是没有！
“刘你怎么来了？”看着从大黑马上下来的刘东，老哈特惊讶的问了一句后，随即笑道，“不会是现在过来赶我们出去吧？”
“呵呵，哈特先生误会了，就算你们在这里长住下去，我也只有欢迎！到时候我这农场的经营也就不用发愁了！”
刘东的话道明了自己的来意。
点了点头后，老哈特朝刘东招了招手，“刘，陪我走走吧，马上就要离开这里了，还真有些舍不得！”
看着老哈特眼中露出了惆怅，刘东心中并不难理解这种情感，无论谁要离开自己生活了一辈子的地方都会舍不得！
“刘，用你们中国人的话来说，你可真是让人刮目相看，年纪轻轻就买下了这么大片的土地，只要以后好好经营，你这一生都会过得非常富裕！”
农业虽然也有风险，但作为社会行业的基础，经营农业虽然无法大富大贵，但也绝对是旱涝保收，只要不出现天灾**，基本上不会存在赔钱的可能，只是赚多赚少而已。
听完老哈特的话，刘东点了点头，他经营这个农场倒是不图能够赚多少钱，只要能够把自己现在欠温哥华政府的两亿六千万加元，还有每年5％的利息还上就行了。
还上了贷款，这个巨大的农场就完全落自己手里了！
“刘，想要经营好一个大型农场可不是那么简单的，里面涉及到的知识甚至比经营一家公司还要复杂！首先，你要考虑的是怎么让你的农场赚钱？这是最核心的问题所在！”
老哈特的话还真把刘东给问住了，虽然他也是来自农村，但家里父母都是老师，再加上又不是本地人，所以根本就没有口粮田。
另外，刘东买下这个农场完全是兴之所至，原本他以为只要是跟别的农场一样，散养一些牛羊就行了，到时候长大了就宰杀，现在看来完全不是这么回事。
看着刘东一副虚心求教的样子，老哈特谈性更浓了。
“你看我这个农场，虽然只有6500英亩，算不上太大，但我的灌木农场确实整个大温哥华地区经营最好的农场之一，你知道为什么吗？”
“不知道！”刘东很干脆的摇了摇头。
“其实很简单，多种经营，发展生态农业！……就拿我这个农场来说吧，6500英亩其中有2000英亩的加拿大优质小麦，1000英亩种植大豆，剩下3500英亩则是草场和少量的森林。而在这些草场和森林中。我养了大约400只安格斯牛。300头奶牛，以及500只波尔山羊，以及2000只鸡，20000头猪，以及4匹马！”
“我用大豆喂养猪，而后用猪粪肥田，这样一来我的农场就不用化肥农药，完全是百分之百的纯生态无公害产品。这样的产品在整个加拿大甚至全世界都是非常畅销的，它的价格比起一般农产品的价格要高出20％！”
听完后，刘东点了点头，随着生活的富裕，人们在吃上的追求自然倾向于更健康，更安全，绿色食品受欢迎是必然的。
不过真正让他惊讶的是老哈特的农场里居然养了这么多猪，西方人不是都喜欢吃牛肉吗？
看到刘东脸上的疑惑，老哈特仿佛猜到了他想说的话，当下笑道：“呵呵。其实我这农场的收入多数都是靠养猪才赚来的，足足占到了70％！”
“这么多？”
“当然。而且养牛的风险太高了！”
这个倒是，刘东虽然在国内，但以前看新闻的时候就没少听说过西方某个畜牧业大国爆发疯牛病！
“那您一年能从农场里赚多少钱？”这是刘东最为好奇的问题。
“呵呵，干农场不会像经营商业公司一样有机会赚到暴利，但一般情况下它也不会让你赔钱！拿我来说吧，每年从灌木农场里�
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