官网天下-第181部分

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　　　　聂四虎似乎此刻才找到了老大的感觉，一手掐腰，一手毫无意义的挥舞着：“这里的小区，要成为松港市的样板工程，白山省的样板工程，要争取鲁班奖！”

　　　　只是，现场也只有这兄弟俩才意气风发，其他的工作人员，都像是霜打的茄子，蔫蔫的，任谁在这个不靠谱的书记手下工作，都会惴惴不安，太没个准了。

　　　　看看那五个亿资金的“大项目”油气开发公司吧，据说油井出油量极低，但是前景很不乐观，有消息透露，当初聂书记从白山省油田手里买油井的时候，就是选最便宜的下手。

　　　　可也是，要是产油量足够高，谁不留给自己呀，那可是大政绩，怎么可能随便卖掉呢，据说，还别说，华夏官场的一大特色，就是小道消息特别多，而且远比正常版本的消息还要来的准确。

　　　　区委那边透出风声，聂书记已经联系了“最优秀”的维修队，会对五个亿的大破烂进行从头到尾的维修，据说，仅仅是维修费，就用去了一千多万，这下把郑竹仁心疼的。

　　　　一千多万，这要是放在刘区长的手里，会办成多少事情，就这么为五个亿的大项目打补丁去了，这件事在靖江区上下传的沸沸扬扬，于是聂书记有多了一个外号，“补丁书记”。

　　　　如今聂书记也真的是靖江区的名人了，什么“亲民书记”，这个是最不靠谱的，“败家书记”这个才是最常用的，甚至很多家长教育孩子节约，都不再用什么艰苦朴素之类的老生常谈了。

　　　　常常是说上一句：“你这败家孩子这么不会过，将来也想当败家书记么，你也得有那个好爹才行，要不早就被枪毙十几次了！”

　　　　如今又多了一个“补丁书记”的称号，其实暗地里还有一个隐晦的，“色　狼书记”，不过这个称呼一般人还真的不敢说，祸从口出患从口入，这句话绝对不是空穴来风。

　　　　李氏兄弟干起“大事业”来，还是蛮有效率的，今天一大早就拉起了队伍，这是一个另类的队伍，整个拆迁公司你就找不到正常人，还是早春时节，这些人已经开始敞怀露出一身的刺青了。

　　　　李氏拆迁公司工作很有效率，那些拆迁送达通知之类的手续就省了，直接就在院墙上用红油漆写上“拆”，那血红的大字，特别有震撼力，只是效果并不理想。

　　　　大家并不反对拆迁，毕竟人往高处走，谁都想住上楼房，且不说环境的变化，就是一个集体供热，就让所有烧够了炉子的老百姓很是期待，不过，大家都在等，等待拆迁条件出台。

　　　　下午，一个爆炸性的新闻出现了，松港市相关部门和靖江区政府，合作开发姚家村周边地块，而且第一时间公布了拆迁条件：“一比二兑换面积，多余的有效面积，可以要楼，也可以要钱！”

　　　　这个消息一出炉，姚家村的村民们沸腾了，条件简直太优厚了，姚家村村民没别的，就是宅基地多，有效住宅面积够大，就算是非法建筑按照规则上说的，也是以仓房论价，并不是强拆。

　　　　村民是最淳朴的，他们可是没有当初李氏兄弟那样不识好歹，于是，很多人涌向了拆迁办公室，所谓的拆迁办公室，不过是在一所租来的民宅墙面上写了红色的漆字“拆迁公司”。

　　　　这也是没有办法的事情，孟冬兄弟太性急了，半天时间能够这样，已经是这群混混的最高效率了，这间民房，还是李老二相好家的，租金可是不便宜，二百块一个月。

　　　　这个价格几乎可以在市区中心租一间平房了，不过，在孟冬兄弟看来，这些都是小钱，如果房地产开发一切顺利，哥两个的资产三年内就能翻一番。

　　　　看到大批的村民涌来，起初还以为出事了，把孟冬吓了一跳，李氏兄弟还是见过世面的，上前一问，得知是前来签合约的，登时大喜过望，就连躲在墙角的孟冬，也是喜不自胜。

　　　　“领导，我家六间正房，三间厢房，都是有正规手续的，一共三百四十五平方米，我要六十平的楼房两所，剩余的找差价！”

　　　　“我家是二百六十七平方米，有手续，全部要楼！”

　　　　“嘿，我家就一百四十五平方有手续的，仓房可是不老少，正房全部要楼，七十多平也够住了，你们说的仓房就仓房好了，那家伙，一般的楼房都赶不上我家的仓房，白瞎了！”

　　　　孟冬被这些人搞得晕头转向：“等等等等，谁给你们量面积了，有正规文书么，再说了，就你那一百四十五平米的房子还要七十多平米的楼，先把差价款交上来再说！”

　　　　场面顿时安静下来：“领导，啥差价款！”

　　　　孟冬一翻白眼，这乡下人就是不懂规矩，跟他们办事太费劲：“平房分三六九等，最好的作价二百五十块钱一平方，必须是砖混的，预制板顶棚，我们销售的楼房是一千一百六十八元一平方米，你自己算算，需要缴纳多少差价款！”

　　　　村民们都惊呆了这要是按照“领导”的说法，自己的平房五平方米才能换一平方米，那还能剩下多少，大家面面相觑，都有点不知所措，现实和理想的差距太大了。

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第249章　秦盈（）　
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　　　　如果按照“领导的说法”，那位一百四十五平方的住宅，只能换回来一个区区不足三十平米的小楼，还不如一个供保家仙的仓子大呢，而且，砖混的也就是人们常说的燕京平，才作价二百呀。

　　　　在靖江区乡村，大多数家庭喜欢起脊的房子，这样的房子房顶保温效果好，不受水气，姚家村的村民住宅，大概仅有十几户是燕京平，剩余的都是起脊大瓦房，漂亮着呢。

　　　　如今，自己引以为傲的敞亮大瓦房，居然连二百元一平米都没有给上，任谁也无法接受，最主要的是，一平方米差价就是一千元，这要是把那一百四十五平米全部换成楼房，就要缴纳十五万的差价款。

　　　　十五万是多少，这是500元，也就是说，一个工人不吃不喝攒上六十年，才能买下一百四十五平米的楼房。

　　　　错了，这还是用平房去换购，而不是单纯那现钱交易，那么纯粹现钱交易又会是什么样的情况，不要说那么大的面积吧，老百姓没有那么金贵，大面积也实在住不起。

　　　　按照三口人五十平米计算，购楼款需要六万元，一个工人也要24年的全部薪水，才能住上自己的房，不要以为工人的薪水在涨，别忘了这还没有算按揭的利息钱呢。

　　　　更何况，就算是双职工家庭，一个人全部薪水购楼，另外一个养家糊口，问题是你要保证漫长的二十四年，家人健健康康，没病没灾，孩子还不能上大学，否则，你家就会出现巨额赤字。

　　　　只是这可能么，人吃五谷杂粮，哪有不生病的，再说谁不想自家的孩子有个出息，怎么可能不拼命培养呢，现在最贵的就是教育了，就是那一句词：“不要让孩子输在起跑线上！”

　　　　就这，不知道引起做父母的多大的共如今哪一家的孩子不是报三四个班，大家恨不得把所有的钱都投入的孩子身上，这样矛盾又来了，买楼的钱够么。

　　　　“不对呀领导，不是说1：2面积兑换么，咋能差价这么大呢。”一位村民拿出一份正规的送达通知，那是临近小区拆迁补偿协议，村民们没有搞清楚就来了。

　　　　孟冬一把夺过协议，草草的看一遍，恨得咬牙切齿：“这是哪一个王八蛋干的，这不是成心要我好看么，都给我听好喽，我不管别人怎么做，我这里就是这条件，你们是搬也得搬不搬也得搬！”

　　　　“哄。”屋里屋外的村民们炸锅了，居然开始玩横的了，都是五尺高的汉子，谁怕谁，根本就没有人再和李氏兄弟说话，大家一哄而散，再也没有人理会这个拆迁公司了。

　　　　孟冬拿着那份拆迁协议，气急败坏的找上聂四虎：“四虎，这到底是怎么回事，这不是成心拆咱们兄弟的台么，把他揪出来，搞死他！”

　　　　聂四虎看过协议，也是一脸阴沉，这个东西对双龙建设集团的打击太大了，按照这上面的协议，双龙建设集团能够赚取的利益非常有限，远远不能满足兄弟俩的欲　望。

　　　　只是，这份协议来自市里，聂四虎就奇怪了，市里怎么会横插一脚，虎口夺食呢，尤其是这两个项目的位置太坑爹了，一个在姚家村和松江之间，一个在姚家村南侧。

　　　　这还不算，两个项目都提出会配套相关的社区服务，这对于双龙建设集团来说，无异于晴天霹雳，根本就无利可图了，原本在兄弟俩的设想中，尽量压低征地成本，这个对于掌握着政府资源的聂四虎来说，并不是太难。

　　　　然后在售楼的时候，尽可能抬高价格，以赚取最大的利益，假如一切顺利，兄弟俩的资金还真的就能翻一番，现在看来，梦想永远是梦想，毕竟不是现实。

　　　　聂四虎思虑半晌，摇摇头说道：“这个东西绝对不是市里搞得，这个看上去很熟悉，应该就是那个混蛋的那一套，不让开发商握有定价权，是了，就是他说的这个，他在用这种方式变相阻止我们开发！”

　　　　“你是说那个区长。”孟冬半信半疑的问道，“他不是在燕京城学习呢吗，再说，这个条件拆迁，就是他们也没有利润可赚，图的什么，难不成学习雷锋好榜样！”

　　　　聂四虎恶狠狠的骂道：“这个阴魂不散的王八蛋，总是和我作对！”

　　　　孟冬百思不得其解：“表弟，难道他们真的就不想赚钱，那可是动辄上亿元的投资，要是不赚个两倍的利润，实在是太没劲了！”

　　　　聂四虎叹口气：“那个混蛋早就承诺过，不用土地出让赚钱，也不赚住宅楼的钱，现在看他们的定价，仅仅比成本价高25％左右，如果工程建设过程中出现任何问题，就是一个字：赔！”

　　　　孟冬急了：“四虎，你可以想个辄，这帮家伙赔本赚吆喝不要紧，岂不是把咱兄弟坑了吗，这一次又是hongkong又是匡庐省的，表哥可是投入不少，要是不赚回来，那可亏大了！”

　　　　聂四虎也是抓耳挠腮，最后也只能是无奈的说道：“表哥，兄弟我也没少投入，好不好，要不，我们也提高补偿标准吧！”

　　　　“啊。”孟冬噌的跳起来，“这都够优惠了，就那破房子，能值几个钱，再说咱们的售价和加拿大比起来，可是太便宜了！”

　　　　聂四虎无奈的摇摇头：“表哥，你就别拿乡下的价格拆迁，用加拿大的价格卖楼了，还是现实一点的好！”

　　　　孟冬脑袋摇得像是拨浪鼓：“不行不行，绝对不行，老子还指望这一次买卖就资本翻番呢，妈的，都让这帮混蛋给搅和了！”

　　　　聂四虎眼珠一转：“表哥你糊涂，并不是只有盖楼这一项买卖的，股市现在已经接近触底，假如此时介入股市，会是什么样的效果。

　　　　那可是一本万利的买卖，那个混蛋的资本，全部都是从金融市场赚回来的，为什么我们就不行，我们兄弟进入股市，远比别人要有条件，最起码信息就足够赚钱的！”

　　　　孟冬眼睛一亮：“我就知道表弟聪明，可是表哥手里没有多少钱了，咱哥俩在渥太华的别墅和农场可是没少花钱，我可是听说，那小子第一次投入股市的就是一个亿美金，嘿，按照现在的比价，那可是四个亿还多！”

　　　　聂四虎一撇嘴：“说起来赚钱，连我都不得不佩服他，就是他那个预售楼花的方法，堪称一绝！”

　　　　“预售楼花又怎样，那钱还不是用来盖楼，按照他们的标准补偿，有点利润也都吃掉了！”

　　　　聂四虎得意的一笑：“表哥，你糊涂，我们要是先拿着预售款去炒股，赚回来钱再盖楼，岂不是两全其美！”

　　　　预售楼花，这个东西在靖江区还是一件新鲜事，最早还是刘区长引进来的，现在双龙社区项目，刚刚立项就开始预售楼花，这倒是靖江区和整个松港市的一大新闻。

　　　　购买双龙建设集团花费最大的，怕就是这个集团有过合作的销售团队了，这个团队并不是双龙建设集团私有的，这是一家单独的营销团队，被孟冬相中，也就一起买回来了。

　　　　现在就是这个团队发挥作用的时候了，孟冬和聂四虎并不操心这个，现在对于拆迁工作也不是那么着急了，哥俩另有打算，尤其是聂四虎，更是焦头烂额，根本就没心思想这些。

　　　　小鬼子一次次的找上门，偏偏的，小鬼子入驻的澄净洗浴宾馆不知道犯得哪门子邪病，请来的安保那叫一个好，就连孟冬住进去后，都没口子称赞，澄净洗浴宾馆的保安牛。

　　　　这几天唯一让聂书记感到安慰的，是政府宾馆的老大不知道哪里开窍了，给他配备了一个媚气十足的小女人，