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地产之王-第382部分
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因为，王小舟请了专业人才去云山市，根本没有看到任何商机，贸然投资五十个亿的地皮，等待着百川公司的只能是破产，这是王小舟万万不想看到的。
眼看着公司上了正规，王小舟是不会同意这么做的。
“王总，百川公司是投资公司，不是搞实业的，对于开办光大广场这种，短时间内很难回本的项目，按理说，你应该没有太大的兴趣吧。”周强分析道。
“您说的不错，投资广场这种事，短时间的确很难盈利，如果单以百川公司的利益来说，我的确不会考虑投资，但是，站在您的角度来说，这倒是一个一举两得的事情。”王小舟说道。
“王总，这话怎么说？”林飞笑道。
“周董，据我所知，不仅是百川公司，就连光大房地产公司，都是您的全资股份，如果将您明显的产业当成一个集团公司的话，站在您的角度考虑，一个集团公司的盈利，要比单独一个公司的盈利更有价值，我的提议投资商场这件事，不仅能让百川公司获得回报，同时也能让光大房地产公司名利双收，对于您名下的公司都有好处。”王小舟说道。
还有一点，王小舟没有点名，那就是他发现，周强对于地产方面的投资，比较偏爱。
对于王小舟的想法，周强还是比较满意的，就像王小舟自己说的那样，周强名下不仅有一个百川公司，他更希望所有的公司都能盈利，这样才能给周强带来更大的回报，而王小舟能够跳出百川公司的思维，站在周强的角度考虑问题，这很好，也是一种眼界的提高。
“周董，您觉得我这个提议怎么样？”王小舟问道。
“千达公司是商业地产的老大，在国内的名气很大，连它都无法盈利，你有信心，咱们收购了那个广场，就一定能够盈利吗？”周强问道。
周强虽然很在意公司名誉，也想趁着这个当口，踩着千达的名誉上位，但是，赔钱的买卖他可不干。
“周董，这方面我调查过，那个倒闭的千达广场，位于北苑路地铁口，位置是想当不错的，人流量也很大，之所以会倒闭，主要还是在经营问题上，说白了就是公司高管没能力，让广场的情况越来越差。”王小舟说道。
“连你都能调查出来的是，王首富会不知道？”周强反问道。
“周董，千达公司的摊子太大了，在国内有近百家大型广场，每家商场多多少少都有问题，王首富就算想要整改也是有心无力，王首富虽然号称资产数千亿，不过那都是固定资产，而且基本上都拿去抵押了，真正的流动资金少的很，狼多肉少的情况下，他只能选择性的倒闭，既能够摆脱负担，也能够起到杀鸡骇猴的作用，让其他千达广场能够警醒。”王小舟分析道。
周强点点头，王小舟的分析，还是有一定的道理的，因为周强看过一个视频，是采访王首富儿子王小葱的，据王小葱自己说，他爸也没有太多流动资金，每次只给他几百万的资金，让他去进行投资，以此来看，这个结论也算成立。
“就算你说的有道理，那也得保证，比千达公司的人经营得好才行，咱们还得从新招聘人才，尤其是有经验的商场高管，这方面，你有什么想法吗？”周强说道。
“周董，如果说起公司经营，哪里有人比得上您，这件事如果由您亲自负责，成功的几率也会大大增加。”王小舟说道。
“我没有时间亲自负责。”周强微微摇头。
“为什么？”
“我要去云山市，那边收购地皮的计划，马上就要进行了。”周强说道。
听到这，王小舟的脸，立刻耷拉了下来，他刚才说了那么多，还提议跟光大公司合作，就是希望周强能够放弃去云山市投资地皮的计划，没曾想，周强又把话绕回来了。
“周董，据我所知，云山市近年来，不会有太大的发展，您不用急着去那边投资，而千达公司刚刚倒闭的商场，无论是位置、还是面积、还是商场结构，都是数一数二的，如果咱们不投资，就会被其他公司抢先了。”王小舟说道。
“收购千达商场的事情，你可以继续推动，也可以帮我寻觅一些人才，毕竟，你做了这么久的投资行业，肯定会认识很多公司高管，不过，云山市收购地皮的计划，我是一定要亲自进行的。”周强笃定道。
在周强看来，在云山市投资地皮，才是真正的暴利，而收购千达商场，只不过是锦上添花，踩着千达公司的肩膀，来增减光大公司的名气，而这件事，等云山市发生地震后，周强一样可以做到。
“周董，您为什么非要去云山市投资地皮，据我所知，那边并没有太大的商机？”王小舟叹了一口气，自从知道周强要拿出全部流动资金，并且将公司抵押后，王小舟就一直提心吊胆。
“我不是说过嘛，云山市早晚要扩建，到时候，周围的地皮都会增值。”周强说道。
“周董，我已经派人调查过了，根据云山市现在的状况，短时间内根本没有扩建的可能性，周围的地皮价格，也不会有太大的增幅。”王小舟说道。
“王总，你看的，都只是表面现象。”周强敷衍道，云山市即将发生地震的事，周强不会提前外露，而且即便说了，这时候也没人会相信。
“您已经决定了。”王小舟郑重问道。
“不错，我在云山市投资地皮的计划，是不会改变的。”周强笃定道。
周强能够理解王小舟的想法，哪怕是他拥有未来日记本，在决定这个计划的时候，一开始里有些不踏实，但是，这是一个大好的投资机会，一旦放弃了，光大地产恐怕很难在房地产市场占有一席之地。
随着国内的高速发展，各个行业几乎饱和了，就拿商业地产来说，一些好的地块、地段，基本上都被大公司竞拍了，周强想在大城市开发商场，都搞不到地皮，想要将光大公司发展成国内顶尖房地产公司，恐怕要付出十数年，乃至数十年的努力。
周强等不了那么久，也不愿意放过这次投资机会，他宁愿选择，高风险，高回报。
这样才有机会，短时间跻身一线房地产商，甚至超越千达地产，也未尝不可！
625云山分部（）
周强的强硬态度，让王小舟选择妥协，因为，王小舟没有其他的选择，与其跟周强对着干被辞退，还不如跟着周强拼一把，周强既然这么有自信，或许，还真有盈利的可能。
毕竟，周强已经不止一次的创造奇迹了。
接下来的一段时间，周强主要有三方面的工作，第一方面筹集资金，第二方面抵押公司，第三方面招聘房地产开发行业的人才，有了王小舟的帮助，这些工作都顺利了不少。
尤其是，再说服百川公司高管这方面，王小舟还是很有说服力，省了周强的不少麻烦。
而且，周强也需要，百川公司这个平台全力发动，为自己筹集到更多的投资金额，毕竟，他的个人资产哪怕全部抵押，也只有二十个亿左右，想要筹集到五十亿元，还有很大的缺口。
而招聘人才方面，也同样是刻不容缓，因为周强这次要在云山市购买很多地皮，以后可能会同时建造多个项目，没有人才可是万万不行的。
……
云山市。
光大房地产公司，云山分部。
自从准备在云山市大干一场后，周强就打算，在云山市开个光大分公司。
现在的周强，已经不用再事事亲为，说出了自己的想法后，自然有手下的人去处理，没几天，云山市光大公司分部就成立了。
光大公司分部位于云山市中心，是云山市最豪华的写字楼之一，而且一租就是一整层，由于员工还没有招齐，整个公司看起来空荡荡的。
在一间宽大的会议室里，周强坐在会议室的主位上，许茹芸、陈默宇、林琅等公司高管分作两排，其中还多了很多新鲜的面孔，都是刚刚应聘来的。
其中，坐在周强右手边的，是一个四十岁左右的女人，名叫马萍，穿着一身黑色职业套装，长得不算漂亮，但是干净利落，带着一个黑框眼镜，显得很有气质。
这个女子，是周强刚聘请的公司总经理，不仅工作能力强，而且很有背景，听说是云山市一位领导的表妹，在云山市的人脉关系很广。
周强的初来乍到，需要的正是这样一个人才，帮忙尽快打通云山市的关系，为以后收购地皮扫平障碍。
而且马萍加入公司的时候，也带来了几个先前公司的下属，让光大公司短时间内增加了不少的人手，否则，就凭这从富定县来的那些人，公司分部连正常的运作都很难。
“给位，经过这段时间的研究，云山市周围的情况，基本已经摸透了，所以我决定，开始正式的收购计划。”周强说道。
虽然马萍是云山市本地人，但是一开始也不是很赞同周强大肆收购地皮的计划，为了打消她的疑虑，周强谎称自己在上面有人，可以让这些地皮成倍增值，虽然马萍依旧疑惑，不过毕竟初来乍到，也不好反驳自己的老板，只能按照周强的吩咐行动。
“林琅，你来说一下，咱们具体的收购计划。”周强说道。
“是，周董。”林琅应道，在正式场合，他还是很重视对周强的称呼的。
林琅站起身，拿着一份稿件，说道：“经过这段时间的能力，我们将云山市周围的地皮都规划了一番，照着地皮的性价比，分成了甲乙丙三个等级的地皮，甲级地皮性价比最高，丙级地皮性价比最低，大家请看大屏幕，上面有着详细的布局。”
只见投影仪上，显示出了云山市周围的地图，并且用白、红、蓝、绿区标准，一下子就变得明朗起来。
林琅指着屏幕，继续介绍道：“其中甲级地皮，一共有十五块地皮，而丙级地皮，一共有二十六块地皮，丙级地皮，一共有四十一块地皮，咱们公司预计投入五十亿左右，不可能将所有的地块全部收购，所以我建议，先收购甲级地皮，然后，再收购乙级地皮，如果还有剩余的资金，可以继续收购丙级地皮。”
“正所谓万事开头难，周董，我觉得还是先收购一块地皮，其他的可以慢慢来。”马萍沉吟了片刻，对于周强大肆收购地皮的家伙，她还是有些没底。
“马总说得对，刚开始往往是最困难的，所以，咱们在收购第一块地皮的时候，一定要做的漂亮一点，干净利落，这样后续是收购才能更容易。”周强说道。
听到这话，马萍露出一抹苦笑，她可不是这个意思。
“周董，这么多的地皮，您准备先收购哪一块？”许茹芸说道。
“具体先收购哪块地皮，我也没有想好，大家可以集思广益嘛。”周强提议道。
“我觉得，既然收购第一块地皮，要当成榜样来做，就应该找个收购地块比较密集的地方，这样才能够造成更大的影响。”林琅提议道。
“不错，你继续说。”周强点点头。
“根据地图显示，平乡镇有两个甲级地皮、三个乙级地皮，三个丙级地皮，可以说是密度最大的一个乡镇了，我觉得可以先从这个乡镇下手。”林琅说道。
“可以。”周强点点头，继续说道：“谁有想法，都可以提出来。”
“周董，我觉得，平乡镇的这些地皮，大部分都是农村用地，基本上得走农村改造的方式征用地皮，所以赔偿问题会比较麻烦。”马萍分析道。
“马总的意见很实际，咱们在收购地皮之前，最好跟村里的干部搞好关系，让他们去做老百姓的工作。”许茹芸说道。
“还有一点，我觉得最好找，经济条件比较差的村子开始，这样，他们更愿意接受农村改造的计划。”马萍说道。
“不错，到时候，可以把农村的经济条件，当成一个筛选的标准。”周强沉吟了片刻，说道。
“其实，我倒觉得，用不着那么麻烦，咱们肯定会先收购甲级地皮，平乡镇有两块甲级地皮，从这两块地皮里选择一块不就行了吗？”林琅耸了耸肩膀，一副理所当然的模样。
听到林琅的话，众人都微微点头，显然比较赞成林琅的提议。
然而让众人意外的事，周强反倒摇了摇头，说道：“不，第一块地皮，不能先收购甲级地皮。”
“为什么？”林琅惊讶道。
不光是林琅惊讶，在场的众人也露出疑惑的神色，不知道周围为何这么说。
“因为坏的榜样，要比好的榜样，更容易给人留下深刻的印象。”周强冷笑道。
626农村改i造（）
平乡镇，大章村
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