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地产之王-第193部分
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道。
在苏重德的招呼下，一行五人走进了厂房里，厂房的面积不小，分为东西两片区域，其中西侧的区域门窗紧闭，而且门上还上着锁，看样子有一段时间没有使用了，东侧的区域还有人进出，甚至能够听到机器的轰鸣声。
“苏总，您厂子里还在工作？”周强问道。
“是呀，虽然效益一般，不过，还能让工人们跟着吃口饭。”苏重德说道。
“苏总，您这厂子里主要经营什么产业呀？”周强问道。
“加工汽车配件。”苏重德道。
“我说呢，厂子里的噪音这么大。”陈默宇说道。
“周先生，冒昧的问一句，您是咱们本地人，还是外地的？”苏重德说道。
“我是石门人，但不是富定县的。”周强道。
“我说呢，向您这么年轻有为的人，若是我们富定县本地人的话，我不可能不认识。”苏重德笑着说道。
“我算哪门子年轻有为呀，您过奖了。”周强道。
“您还别谦虚，我有个侄子，应该跟您岁数差不多，大学毕业之后，也不正经干工作，天天跟一帮狐朋狗友出去玩，吃啥啥没够、干啥啥不行，没少让他爹跟着着急，不成才呀。”苏重德叹了一口气。
听到苏重德的话，周强没有多大反应，一旁的周建民则是与有荣焉，暗道，儿子有本事、又懂事、还孝顺，是谁的功劳？一是儿子努力，二是我这个当爹的教育好。
两排厂房的中间，有一个三层小楼，在苏重德的带领下，一行五人到了三层的总经理办公室，果然，苏重德的秘书已经准备好了茶水，众人刚一分宾主坐下，就给每人倒上了一杯茶水，而众人都忙活了大半天也确实渴了。
看到周强放下了茶杯，苏重德露出一抹笑容，道：“周先生，您刚才，应该已经看过我这块地皮了吧。”
“对，我刚才绕了一圈，大概看了看。”周强说道。
“不知道您还满意吗？“苏重德问道。
“大小倒是还可以，不过，就是位置有点偏僻。”周强说道。
“您买下这块地，以后打算做什么呀？”苏重德问道。
“开发房地产。”周强道。
听到周强的话，苏重德不禁微微皱眉，他也清楚这块地皮的劣势，就是位置有些偏僻，用来开发房地产并不算太合适，而且周边也没有生活的配套设施，害怕周强买地皮的意向不大。
“周先生，那地皮的价格你能接受吗？“苏重德问道。
“说实话，比起我的心里价位，有些偏高。”周强说道。
“周先生，您应该知道，最近房地产兴起的很快，地皮的价格都上涨了不少。”苏重德一脸真诚的说道。
“苏总，涨价的地皮，大多都在县城了，您这块地皮这么偏远，涨价的余地确实不大。”周强微微摇头。
“那您多少钱打算买？”苏重德沉吟了片刻，问道。
“四十万元一亩。”周强说道。
“这可不行，周先生，您出的价格太低了，一下子砍了一半。”苏重德摇头说道。
“那您的底价是多少，我既然来了，就是诚心买，您要是诚心卖的话，就说个实在点的价，七十万元一亩，确实太贵了。”周强说道。
苏重德犹豫了良久，似乎心中也在做着一番交战，过了一会儿后才说道：“周先生，我这个人不擅长谈价格，就是实实在在的做生意，我给您报个实底，您要是觉得合适就卖，要是觉得不合适就算了。”
“您说。”周强道。
犹豫了一下，苏重德缓缓开口，道：“五十万一亩，不能再少了。”（未完待续。）
315收购公司（）
周强微微一愣，没想到对方一下子每亩地砍了二十万元，一百二十亩可就是两千四百万。
陈默宇眼睛一亮，一挑大拇指，赞道：“苏总，您真是个实在人。”
说完，陈默宇又望向一旁的周强，道：”强哥，您看苏总多给力，棒哒哒。“
周强瞥了陈默宇一眼，恨不得抽他一脑瓜瓢，暗道，还‘棒哒哒’，以为自己是女人呀，还在这给我卖萌呢。
“周先生，您觉得这个价格怎么样？”苏重德问道。
周强没有直接回答，而是转而问道：“苏总，那地皮转让的税费，该由哪一方来出？”
“周先生，按照咱们富定县的规矩，一般都是由买房来付。“苏重德说道。
地皮转让的税费不是一个小数目，对于苏重德所谓的富定县的规矩周强并不苟同，规矩是死的、人是活的，这些事没有什么绝对。
“苏总，咱们这块地皮的证件齐全吗？”周强问道。
“这个你放心，证件绝对齐全，购买地皮前，我可以拿给你看。”苏重德说道。
双方又聊了一会后，周强就提出了告辞：“苏总，购买地皮不是一件小事，我没办法突然之间决定，还要再考虑考虑。”
“应该的。”苏重德道。
“那我今天就先告辞了，等考虑好了之后，会让小陈告诉您。”周强说道。
“周先生，这都快中午了，您还去哪呀。”苏重德摆了摆手，继续说道：“我这工厂就有食堂，办公室里还有好久，我刚才就吩咐食堂弄几个好菜，咱们喝几杯、认识一下。”
“苏总，用不着这么麻烦，以后咱们有机会。”周强婉言谢绝道。
“不麻烦，都是自家的酒菜，您就别跟我客气了。”苏重德说道。
听到苏重德的话，陈默宇也趁热打铁道：“强哥，既然苏总这么热情，要不咱们就一起吃个饭，不管生意成不成，以后都是朋友。”
“诶，小陈说得对，生意是生意，朋友是朋友，周老弟，您要是不吃饭，就走出这个门，那不是打我的脸嘛。“苏重德说道。
看到苏重德这么说，周强也不再坚持，道：“好，那就麻烦您了。”
“说什话呢，您能留下来，那是给我面子。”苏重德笑了笑，随后，跟众人说了一声，就出去安排午饭的事了。
目送苏重德离开后，屋子里没有外人了，陈默宇忍不住开口问道：“强哥，您觉得这块地皮怎么样呀？”
“还可以，不过，在购买之前，还得在调查一下。”周强说道。
“没问题，您想要调查啥，我帮您去办。”陈默宇说道。
“你在帮我打听一下，还有没有其他的地皮出售，到时候我参考一下，看看苏重德的开价合不合适。”周强说道。
“这个没问题。”陈默宇应了一声，又说道：“不过强哥，我之前找了很多地方，要么地块不合适，要么位置太偏僻，要么就是价格太高，我个人觉得，这块地皮算是最优质的了。”
“嗯，我也是想了解一下行情，再做决定。“周强道。
“行，我听您的。”陈默宇说道。
“咯吱……”一声，没多久，苏重德又返回来了，不过这一次并不是空手回来的，手里还搬着一箱子酒，后面还有两个厨师打扮的人，端着两个木盘走了进来，木盘上放着几道菜肴。
“我这箱湖州老窖，可是藏了好几年了，是浓香陈酿型的，味浓、劲大、还不上头，市面上可买不着。”苏重德一边说着，一边将箱子放到桌子上，道：“今天，咱们不醉不归，喝不痛快，谁都不许走。”
总经理办公室的面积不小，苏重德让人将酒菜摆到茶几上，又搬过来了一把椅子，另外三面都摆放着沙发，五个人坐在茶几周围十分的宽松，厨师将酒菜布置好后，苏重德赶忙招呼众人入座。
就让酒菜都布置好了，周强也就不在矫情，否则，那就不是客气，而是不给人家面子了。
众人围坐在一起后，苏重德端起酒杯，先敬了在场的众人一杯，随后又招呼众人吃菜，在苏重德和陈默宇的带领下，饭局也变的热络了起来。
聊天的时候，在得知周建民和周强是父子关系后，苏重德表示大感意外，同时，对周建民也更加客气，一口一个叔叔叫着，让比他大不了几岁的周建民好生郁闷，只不过，为了避免让周强矮一辈，他也只能认了。
酒过三巡，菜过五味后，众人都熟悉了不少，几杯酒水下肚，也没有了先前的拘束。
苏重德又端起酒杯，说道：”周老弟，您今天大驾光临，我这厂房里简陋，也没有什么好招待您的，希望您别介意，我先干为敬。“
”苏总客气了，这顿饭有酒有肉，丰盛的很，哪里有什么招待不周。“周强笑了笑，也跟着干了一杯。
喝完酒之后，苏重德露出一抹郑重之色，问道：“周老弟，咱们今天认识了，以后就是朋友，你给我说个实底，老哥这块地皮，你到底想不想要。”
听到苏重德的话，周强犹豫了一下，说道：“有这个想法，不过，我还想再考虑一下。”
“周老弟，还有什么顾虑吗？”苏重德问道。
周强沉吟了片刻，自然不能告诉对方，自己想要打探一下地皮的行情价，而是说出了另一个顾虑，道：“苏总，如果按照六千万元的价格购买地皮，那么这款地皮的土地转让费就得几百万元，这可不是一笔小数目呀。“
“不错，国家啥都不用干，光是这税收，就已经发大财了。”苏重德叹了一声，又迟疑了片刻，道：“不过，周老弟，若是为了税费的事情顾虑，我倒是有个办法解决。”
“怎么？苏总，您准备出一部分税费？”周强问道。
“不是。”苏重德摆摆手。
“那您有话说呢么办法？”周强露出疑惑的神色。
“很简单，这块地皮，在我公司的明下，周老弟只要收购了我的这家公司，地皮也就是您的了，也就不存在土地转让的情况了，更没有必要交税费了。“苏重德提议道。（未完待续。）
316担忧（）
“周老弟，你觉得我这个主意怎么样？”苏重德问道。
转让地皮的使用权涉及到契税、营业税、土地增值税等等，这些费用加起来至少几百万元，周强自然是不想出这笔钱的，如果能够合理避税是最好不过的，但是，一旦涉及到了公司的股权，事情会变的比较麻烦，周强心中多少有些顾虑。
“苏总说的主意好呀，如果是直接收购公司，就不会涉及到土地转让的事情了，也就不用再交各种手续费了。”陈默宇赞了一声，又扭头望着一旁的周强，问道：“强哥，您意下如何？”
“之前，我了解过一些购买地皮的情况，如果只是收购公司股权，的确不会涉及到税费，不过，如果被收购公司的主要资产就是一块地皮，这个时候还是要缴纳营业税和土地增值税等各种税费的，这个相当于买卖资产，反避税的一种行为。“周强说道。
“周老弟，这一点您不用担心，我们公司除了这一块地皮外，还有一个加工汽车配件的工厂，您收购我们公司的股权，不会被归为发避税行为的。”苏重德笑着说道。
“苏总，我是投资地皮生意的，可没打算连您的工厂一起买了。”周强有些哭笑不得道，有多大的饭量，就买多大的碗，周强可不认为自己有能力管理好一家汽车配件的工厂，要是工厂经营不善，把买地皮挣那点钱都赔进去了，周强岂不是白忙活了嘛。
“周老弟，这个你不用担心，股权收购可以一步一步的来，而且，我跟您说句实话，这个汽车配件厂，我也不打算经营下去了，等您收购过去之后，可以直接把厂子关闭了，到时候，地皮不还是您的嘛。”苏重德说道。
苏重德的话虽然有道理，不过周强心中还是存有顾虑，收购别人的公司是一个繁琐的工作，首先要查清楚那个公司是否有债务危机，还有员工的安置问题，万一有地方没有考虑周全，就可能给自己招惹麻烦，但是，周强又不得不承认，避税对他有很大的诱。惑力。
“苏总，您的这个提议，我之前没有想过，收购公司不是一件小事，您给我几天的时间，让我回去再考虑一下。”周强说道。
“应该的，换做是我，也不可能一下子做出决定。”苏重德笑了笑，说道。
谈完了正事，众人又开始推杯换盏了起来，别看苏重德比周强大了将近二十岁，却是一口一个老弟的叫着，酒也是敬个不停，别看对方已经不再年轻，但是酒量却是大得很，估计是这种场合经多了，练出来了，周强还真有些招架不住。
好在，高成人是有名的能喝酒，周强的酒量就不错，周建民更是好喝之人，替儿子挡了不少的酒，还愣是一点事都没有，甚至反过来敬了苏重德几杯，看到这场面后，苏重德也有点招架不住，连忙说自己酒量�
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