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官网争锋-第1709部分
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也就轮不到邓某人出手了。
首先就是钱的问题也是最难的一个问题，再一个是人的问题，整个铁东区作为群英市的工业区，那些企业有十几万的职工，有几千人的编制内企业领导，有诸多的学校、医院和附属单位职工，这些人如何安置是个巨大的社会问题！年轻人到底是年轻人，真真是嘴上无毛办事不牢啊！
包括孙桂君都不相信，邓华的一揽子计划可以解决所有有问题：“我们还是要量入为出！权，然后知轻重；度，然后知长短！不知轻重缓急，没有权衡利弊，贸贸然对整个铁东区动刀资金哪里来？”
第3610章 妥妥的巨坑啊！（）
资金问题的确很严峻，秋文和敲敲桌子：“政府方面如此冒然提出这个项目，是不是给我们一个解释？不只是市委常委需要一个解释，全市人民群众更需要解释，我们不能按照自己的想法行事！我们的工作要符合人民的利益，符合整个群英市的利益，而不是符合某一个人或者某个群体的利益！”
哎呦！任性经济学代表的秋文和，居然开始跟自己唱高调啊！邓华似笑非笑看着文和书记，这位到底有多少个面具啊，在宿豫市的时候上演拆光卖光招商的伎俩，在自己面前却说什么“符合人民的利益符合整个群英市的利益”！
很滑稽的一幕啊，就像某位特种职业者，却在众人面前说什么贞节牌坊！简直是滑天下之大稽，邓某人鄙视的眼神让秋文和忽然惊醒，他自己就没有代表过什么人民群众的利益，他一向是代表精英群体的利益！
没错就是代表精英群体的利益，代表体制内的精英群体，代表先富起来一群精英群体，代表某些世家子弟的精英群体的利益，至于说小老百姓还是算了，毕竟给老百姓好处无助于他晋升！
邓华忽然笑了：“对整个铁东区改制是符合谁的利益？我的？君程市长的？还是谁的利益？你搞什么拆光卖光招商是符合谁的利益？铁东区改造不符合谁的利益？难道铁东区的老百姓不能收获更好的生活环境？铁东区的企业起死回生又有多少人获利？”
这家伙完全没把自己放在眼里！换做是了解邓某人背景之前，秋文和也许会拍桌子把姓邓的赶出去，但是现在他还真的没有那个胆色：“不要说那些有的没的！资金问题如何解决！”
没错只有解决资金问题才是正经的！邓华冷笑道：“我说过铁东区交给我！不需要各位操心，同时我也不希望任何人扯后腿使绊子，被我知道了不管是谁，到时候别怪我打肿他的脸！”
大家都看向张晓旭，这位一向强势的政法委书记杯具了，居然成了邓某人向大家示威的棋子。偏偏张书记不敢找回场子，他恐怕永远也找不回场子，但是今天的仇算是烙印在了张书记的心里！
参加工作后第一次被人打脸，还是被小自己很多的混蛋打脸！老张不会罢休的，张书记不是那啥的教徒，被人打了左脸右脸还要递上去给人打，他是那种有仇必报的性格。
小邓同志根本不搭理生闷气的张晓旭：“不管谁在铁东区有什么样的利益诉求，我希望在那边大开发彻底启动之前，请收回你们的手！不要被我误伤到，另外各单位还请配合铁东区的大开发项目，不管哪里卡壳了我会找直属领导，不要怪我言之不预！”
他在干嘛？这是在跟市委班子成员叫板么？君程皱皱眉，他不想邓某人四面树敌，因为在班子成员看来，小邓同志已经是他的人。没错就是他君市长的人，如果他四面树敌等于是给自己树敌，这可不是什么好事。
问题是现在没有办法阻止他！没有办法么？君大公子忽然想起一事：“是不是应该全面停止铁东区土地审批和房屋交易？不要让人占国家的便宜，另外是时候出台一个征地规范，不能让那些贪婪的家伙哄抬地价！务必让征地顺利进行！”
不等邓华说话，张晓旭终于找到了宣泄口：“就是要对那些贪占国家便宜的混蛋施以重罚，要罚到他倾家荡产！”
自己对邓某人无可奈何，老张对付小老百姓还是有点招数的，杯具公检法三司都在他的手里。不要说小小的老百姓，很多领导干部见到张晓旭，都要敬畏三分。
在群英市张晓旭有自己的匪号，不比小邓同志差多少，只是今天不知己不知彼才被人打了。这股子邪气总是要发散出去的，向市委班子成员发泄不现实，还不如向那些刁民下手！
“此次铁东区全区范围内整改的目标，是为改善老百姓生活水平！”邓华冷冷道，“不是为了单纯的创造gdp产值！所以要尽可能让老百姓获得最大收益，在制定补偿政策的时候向被拆迁者倾斜，而不是把老百姓搞到倾家荡产！让被拆迁者流离失所还要上告无门！”
他到底是啥意思？要说对拆迁最有心得的还是秋文和同志，这位闯荡官场这么多年，打出去的名号就是拆光卖光招商么！这也是秋文和模式的精髓所在，在文和书记的字典里没有同情两个字，他只会强势推行自己的政策。
现在邓某人的话里有话呀！这不是变相攻讧自己的政策么？这可是他秋书记在体制内赖以生存的标签，任何人胆敢玷污这个标签，都要承受自己严酷的打击！
不过面前的邓某人严酷打击就算了，招惹他得不偿失，秋文和冷哼一声：“改善人民群众的生活水平是必须的，但是也没有必要用国家财富收买人心！”
怎么说话呢？邓华冷冷看向秋书记：“什么叫做收买人心？如果让群英市的老百姓都过上好日子算是收买人心，这个人心我还就收买了！铁东区的拆迁补偿方案必须要足够优渥，要在实物补偿基础上加现金补偿，回迁楼面积要大于拆迁楼的百分之一百五十，现金补偿要超过十万块，争取在装修后还有余额！”
什么？君大公子呆住了，梁新奎呆住了，韩艳琴石化当场！所有人都被邓某人的补偿标准吓到了，按照他的补偿标准给拆迁户，政府和开发商还剩下啥？只剩下一地鸡毛了吧？
恐怕还要背上一屁股的债务！太荒唐了！卜遂星差点喷邓某人一脸唾沫星子，没见过这么不靠谱的补偿标准，这是要让政府和开发商破产的节奏啊，谁愿意承接这样的项目？
市委秘书长兼驻宫岭市市委第一书记李春福，对邓某人的提议嗤之以鼻，眼下驻宫岭市正要搞城市改造呢。如果那边按照邓某人的标准补偿，不要说外面的开发商去投资了，搞不好本地的开发商都会被吓的逃离！妥妥的巨坑啊！
第3611章 如此补偿！（）
简直是坑爹么！君大公子轻咳一声：“咳咳！邓华同志是不是搞错了？楼房百分之一百五十的补偿面积，你让开发商还有利润可图么？更不要说还有十万块现金补偿，十万块可以在铁西区买一套六七十平的楼房了，这个补偿方案太荒唐！”
岂止是荒唐啊！群英市的干部都知道，02年群英市最好的楼盘售价也不过一千八百八十八一平米，那是地段超好物业超好楼体本身质量杠杠的，才能卖到这个价格，寻常的楼房每平米一千二三罢了。
现在仅仅是额外补偿就要十万块，相当于白送一套房，哪一个开发商脑子进水了？仅此一项就已经把所有的开发商拒之门外，所以大家才会极度鄙视邓某人的所谓补偿方案，这就是不接地气的干部啊！
只要了解群英市房地产市场现状的，谁也不会制定这么脑残的补偿方案，首先就会让自己没活路，接下来还怎么弄啊？你当是《天龙八部》的珍珑棋局么？先弄死自己再起死回生！
荒唐么？邓华沉声道：“铁东区大改造不能用来发家致富！但凡涉及到回迁户的拆迁改造，全部由市里面的建筑公司承担，那些企业的拆迁改造用来拍卖，用来积累足够的改造资金，老百姓那边不要奢望赚钱！”
楼房百分之一百五十的补偿面积是不是有利可图？这个不用谁来告诉小邓同志，别忘了前世今生他老子就是靠房地产起家的，很清楚这里面有多大的利润，这样的补偿方案也许利润率很低但是绝对有钱赚。
要知道这个时代建筑材料还没有爆发式涨价，铁矿石进口价格也没有涨到飞起，一平米楼房的建筑成本还不到六百块，按照六层楼计算的话，每平米土地出让金成本也还不到三百块，这个三百块是加上了楼间空地面积的，否则这个成本不到一百！
也就是说群英市的楼房成本在一千块以内，但是新楼盘售价在一千五以上甚至会超过两千，这其中利润率超过百分之五十，真的是比抢劫还赚钱，多给拆迁户一点补偿就哭穷么？
要知道现在是2002年初，从启动铁东区整治蓝图设计，到小区开发到最终销售，最快也要等到04年中开盘。而03到04年恰恰是全国房地产市场第一次起飞的阶段，也就是说小邓同志搞铁东区大开发精准的把握了这个时间节点，那些楼房越晚出售越值钱！
因此邓华丝毫不怀疑，自己制定的补偿方案没有一点坑反而蕴含着巨大的商机，这就是重生人士的优势。从04年下半年开始，全国绝大多数地级市楼房售价进入2k时代，只要稍稍炒作一下铁东区的楼盘价格超过两千五不是问题，所以邓华才会提出给予被拆迁户更多的补偿。
疯了！姓邓的真的疯了！常务副市长卜遂星冷哼一声：“市建筑公司不是用来搞慈善的！这样不赚钱的生意我们不会接！不赚钱拿什么给工人开支？难道让全部员工喝西北风么？简直是荒谬至极！”
荒谬至极？作为常务副市长的卜遂星，居然看不到房地产业蕴含的巨大商机，看不到铁东区未来的发展前景，就凭这个已经被小邓同志鄙视了，邓某人忘记他有重生优势了！
这家伙凭借先知先觉赚到了第一桶金之后，一路走来靠着先知先觉战胜了太多对手，每一次都是碾压般的胜利，现在瞧不起卜遂星不过是他的常态，真的没有什么值得骄傲啊！
不接？邓华笑了：“接不接不是你说了算的！市场经济还是要让市场说话，记住拆迁改造不是做慈善，恰恰相反我们拆了别人的家，应该给人家最起码的补偿。那些说什么拆迁是改善居住条件，是天大福气的混蛋还是闭嘴吧！”
粗鲁！没素质！秋文和极度看不起这种没素质的干部，因为文和书记自己是改革开放后第一批大学生，人家的水平那是杠杠的，对眼前这种初中肄业生极度的瞧不起。
看看随随便便就爆粗口，还是在领导面前爆粗口，完全不顾房间里还有女士。这样的干部简直是给领导丢人现眼呢，在文和同志看来，领导干部还是要讲究一点形象的，就像一个城市需要风光的外表一样。
至于说住在城市里的老百姓是不是生活无忧，真的不是他秋文和需要考虑的，说白了老秋把自己定位为美容师。确切的说是城市的美容师，我只管美容这一摊子的工作，城市居民能不能活下去和我有一毛钱关系？
活不下去是你自身能力问题，不是政府的责任！至于说政府是不是提供了足够的就业单位，足够的经商环境，这些都不是老秋需要考虑的，前世的秋文和就是这么干的啊！
在为谁工作为了谁什么工作这一点上，邓华跟秋文和有本质上的不同：“文和书记说过抓城市建设就是为了改善人民生活居住环境！既然是改善居住环境，为什么不直接增加面积？关于平房区的拆迁，连院套都要算面积，不能让拆迁导致平房区居民无处可住！”
别看邓某人没有了解过群英市的实情，但是前世他老子搞房地产的，他自己在江滨市也是主持过拆迁的，他知道工业区的平房并不宽敞，有的甚至是简易房。
那是在大干快上年代留下的平房区，通常都是四五十平的房子加上等面积的仓房和院套，如果仅仅是按照正房给面积的话，等于是把平房区居民的面积拉下不止一个档次。
因此他才说要按照全面积计算，就是不想因为拆迁让老百姓吃亏，政府主持的拆迁改造项目，如果在各方面占老百姓一丝一毫的便宜，那就是耍流氓巨大的犯罪！
五年的军旅生涯打造了邓某人的世界观和人生观，这些年邓华都坚信一点，自己服务的政府是为人民服务的，是要为人民群众创造幸福生活的，而不是盘剥民脂民膏打造所谓的光鲜政绩！
只是很多领导跟他的观念格格不入，就像今天办公室这一帮，也许未必每一个都像秋文和那样。强推自己拆光卖光招商政策的时候，根本不管老百姓的死活，但是他们也未必比文和同志好多少。
请收�
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