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重生香港做大亨-第279部分
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浦、东，在八十年代是一片农田，有“宁要浦、西一张床，不要浦、东一间房”，足以说明它环境以及经济的糟糕。
周兴盛用“周师傅”的名义在浦、东建设一个大型的工业园区，上、海市政府不可能不同意，甚至是兴高采烈。
所以，当时周兴盛提了这个计划之后，他不久之后就和上嗨市政府达成了协议，整个陆家嘴地面都成了“周师傅”未来的厂地，当时是1987年。
这两年多时间内，周兴盛也确实在履行他和上嗨市政府的协议，不过他偷换了一个概念。
他签署的协议是陆家嘴这块地用来建设“周师傅”的这样一个工业园区，以“周师傅”为核心的一个产业链工业园区，但在实际建设过程中，周兴盛却是在平整土地以及拆迁后先计划建一栋大楼，名义是建设财神投资在中国的总部大楼。
平整土地需要时间，建设大楼需要时间，拆迁更需要时间，就这样两年了，陆家嘴这块地上还是没有“周师傅”投产的影子。
其实，周兴盛压根就没有这个想法，他的想法还是运作陆家嘴这块地皮以及在这里建设开发几栋大楼。
上嗨是中国的金融中心，陆家嘴就是上嗨的金融中心。
在后世，陆家嘴这里建设有100栋大楼，酒店业、金融业极其发达，几乎所有中国的银行以及在中国可以有的外国银行在这里都可以找到。不开发几栋大楼成为名下的物业，反而去建什么工业园区，除非脑子进水了。
之前，上嗨市政府不明白周兴盛的真正意图，见到他大手笔的投资后爽快的和他签署了合约。现在中央来一个浦、东开发，和周兴盛的合约也居然成了障碍，这下上嗨市政府全体傻眼了。
没有人去想是不是周兴盛早知道了浦、东要开发，因为这不现实，合约也是两年前签的，只能想周兴盛的眼光很厉害，又想周兴盛对中国的改革开放充满信息，是一个真正爱过的商人。
上嗨市政府一阵感动之后，该办的事还得办，该想办法扫清的障碍还得扫清，所以不得不一个电话打到了财神投资，希望周兴盛能来上海一趟，商谈陆家嘴土地的租赁问题。
在这种情况下，周兴盛于是来到了上海。
第七十章 铁腕总理的保证（）
蒲东和上嗨市市区只有一江之隔，但环境以及经济发展却是天差地别。
周兴盛暗中安排人手租赁下陆家嘴这片土地的时候，他自己并没有亲自去看过，当时负责操办此事的是他的老丈人梁伯韬。
后来，梁伯韬考察回来跟他吐苦水，整个蒲东的环境糟糕透了。
没有看得上眼的建筑，最高的一栋楼只有五层，还是民国时候修建的陈氏旧居。至于吃饭的地方，整个蒲东地区也找不到一家好的，每次都得坐车过江去市区才能吃上一顿好饭。至于陆家嘴，整个一片农田，而且道路泥泞不堪。其中有条“烂泥渡路”，之所以叫这个名字，是因为这条路不仅烂，而且一下雨就水漫金山，家里家外的积水都积到膝盖，过这条路就跟渡河似的。其它的地方并不比烂泥渡路好到哪里去，出去一圈回来两条腿上都得沾满了泥土。
两年过去了，周兴盛这个幕后大老板终于第一次踏上了陆家嘴的土地，当然也是他重生之后第一次踏足上嗨。
前世，周兴盛来过上嗨，不过并没有来蒲东，而是在徐家汇附近呆过一段时间。
对于上嗨的印象，或者说对于徐家汇的印象，周兴盛最深刻的就是“狭窄”了。
上嗨是国际化的金融大都市，高楼大厦林立，宽阔的柏油路、水泥路纵横交错，“狭窄”这个词似乎和它沾不上边。但是，只要在上嗨生活一段时间，再去其它二线城市生活一段时间，每个人都能立即感受到上嗨的“狭窄”了。
因为这个“狭窄”不是规模上的狭窄，而是心理上的狭窄。
的确，高楼大厦是很多，几十层是比比皆是；柏油路也很是很宽阔，不是六车道就是八车道。很少见两车道、四车道的。但是，这些都不能改变生活在上嗨的人感觉上嗨很拥挤，每一栋楼都将空间利用到了极致，能省则省，能小则小，不论是公寓还是店面，空间都只能说是精巧！
周兴盛在徐家汇市区就经常见到只有一张办公桌宽的店面，真心坑爹，是宽，不是长。也就一米左右的宽度。
再去看沃尔玛、大润发这些大型的超市，空间同样是利用到了极点，人流一多就显得非常的拥挤。
没有比较的时候，以上这些情况不算什么，反而会觉得还不错，够聪明，但是和二线或者是其它一些一线城市比较一下看，就会发现上嗨的这些情况太坑爹了，生活在上嗨根本就不是生活在美好的现代化国际性大都市。反而像是生活在一个鸟笼子里。
难怪电视剧《蜗居》很火，也难怪网络“蚁族”很流行，在上嗨的打工一族就是这些的真实写照。
除此之外，周兴盛的第二个深刻印象是上嗨的房价太高了。
比起其它一线二线城市来。上嗨的房价至少高了三倍到四倍，不是月收入三四万的猛人或者是身价百万千万过亿的富豪们，去了上嗨就是蜗居、蚁族的份。
当然，上嗨也有其他好的方面。譬如说交通、物价这些，并没有因为房价的虚高而跟着虚高，交通反而比其它地方更好一些。物价和其它城市相差不大。
总结起来，周兴盛得出一个结论，上嗨的竞争太jilie，够凶猛的人才能够享受到优渥的生活，稍微差一点的就是个蚁族，一把辛酸一把泪，这是一个魔鬼一样的城市，可以称之为“魔都”。
现在来到上嗨，周兴盛自然感慨万千。
前世来上嗨只是个过客，匆匆一别就走了，是彻头彻尾的失败者，如果真的在上嗨发展，相信最后他会是无立锥之地。
这一世，整片陆家嘴的土地居然都被他给租了，后世蒲东的精华地段，价值数以百亿计千亿计。
两者之间的差别，不异于云泥之别！
……
周兴盛是应上嗨市政府的邀请前来上嗨的，所以在周兴盛一行人抵达上嗨虹桥机场的时候，受到了上嗨市政府的热烈欢迎。
上嗨市政府派出了大队伍前来迎接，领衔的是上嗨市市委常委、组织部长，兼任新成立的蒲东新区党工委书记及管委会主任招启正。
至于现在上海市委书记、市长一把抓，未来那位铁腕治贪的总理朱基，并没有来接机，而是在第二天正式代表上嗨市委市政府接见了周兴盛一行人，表示热情之后很快就展开了会谈，商议陆家嘴这片地的使用问题。
招启正是什么人，周兴盛是不知道的，也不想知道，因为他记忆中内地政府的未来权力核心并没有这个人。周兴盛在意的，只有一个人，那就是现在上嗨市市委书记、市长一把抓的朱基。
对于朱基，周兴盛是如雷贯耳，相信百分之九十九的中国人都如雷贯耳，这是一个了不起的大人物。
朱基以铁腕手段治理贪腐问题最为人所熟知，以至于只担任了一届总理就退下去的时候，立即就引发了公众的强烈关注和愤慨，纷纷质疑这位好总理是因为遭到了既得利益集团的反弹才下位的，这是不公的。
认真来讲，周兴盛对于朱基治理贪腐问题是只知道一点皮毛的。他只知道有关朱基的两件事。
一件事是朱基在竞选上嗨市市长的时候提出了七条施政举措和定下了三条干部行政准则，还赠送了一句话“吏不畏我严，而畏我廉；民不畏我能，而畏我公；公则民不慢，廉则吏不敢欺。公生明，廉生威。”
第二件事是朱基在一次中央会议上做了有关反**的报告，说他自己准备了100口棺材，99口留给贪官，1口留给他自己。
在周兴盛的印象中，政府领导开会，尤其是中央领导开会的时候，说起话来肯定是极其含蓄委婉的，讲究儒雅。要打机锋，凡事留三分余地，你好我好大家好。他没有想到的是，朱基这样一个大国总理，在开会的时候居然**裸的说话：我要整治贪腐问题，我要打老虎，我准备了100口棺材，1口留给我自己，其它的留给贪官，我是抱着同归于尽的决心来查处贪官污吏的！
这在颠覆了周兴盛对于中央领导的印象之后。对于朱基的印象就变得极其深刻了。
虽然在后世，贪腐问题始终是困扰中国的一个顽疾，一直都没有彻底解决过，相信就算再过一百年，贪腐问题依然还是解决不了的，但朱基能够在任期内大胆的反**，周兴盛就算不太认同如此刚硬的手段，也不得不佩服朱基，认他是个人民的好总理。
“…………我们愿意在其它地方做出补偿。或者溢价收回。当然，若是周先生同意我们有关陆家嘴的发展计划，我们还是愿意继续和周先生合作下去的，不知道周先生意下如何？或者……”谈判桌上。朱基娓娓说道，虽然脸上有着笑容，但古拙的面容，尤其是那两条倒竖的浓眉。依然让他看上去十分的威严。
周兴盛近距离的观察着这位未来在全世界都拥有着崇高声望和巨大影响力的巨人，暗暗感叹之余也不由得想到：“古人说的威严天生，多半就是朱基这个样子的。就算不是总理，也不是市委书记，只是一个普通人，凭这幅相貌，任何人一看之下都得心虚半截。”
朱基的一番话说完，周兴盛听出了三个意思。
一个是他完全退出陆家嘴的开发，全部让出手中的土地。
一个是半参与陆家嘴的开发，部分土地让出，部分土地自留。
一个是全参与，一丝一毫的土地都不让出，但是必须和上嗨市政府合作，共同组建一家开发公司，双方协商进行陆家嘴的开发事宜，并且上嗨市政府这边需要控股。
沉吟了一会，周兴盛抬起头来，目光直视朱基，笑着回答道：“我同意和贵政府共同组建一家公司开发这片土地，我也可以让步让贵政府控股公司，但是我有一个条件，公司必须市场化经营，贵政府不能行政干涉公司的经营。”
完全退出陆家嘴的开发，这是不可能的事情，他不可能把到了嘴里的肥肉再吐出来。
半开发陆家嘴，虽然吐出了一部分肥肉，但他还是得到了巨大的利益，是一个可选的选择。
不过，对比第三个选择，虽然第三个选择是和上嗨市政府共同开发，上嗨市政府成为控股股东，但是在利益上，还是没有第三个选择来得大。
除了直接利益的更多之外，另外的隐形利益也是周兴盛他要考虑的方面。
和上嗨市政府共同组建一家公司来开发陆家嘴，这等于是和上嗨市政府绑在了一块，成了一条船上的人。不提结交好眼前的这位朱书记，就是和上嗨市政府绑在一块的结果，就足以使周兴盛心动并行动了。
但是，和政府组建公司，并且政府控股，必须要防备一个问题，那就是外行知道内行，行政干涉公司的经营。
很多本来大有前景的公司就是因为外行知道内行，政府无缘无故的行政干涉，最后不仅没能进一步壮大，反而在发展当中破产了，周兴盛当然得防着这个问题。即便是面对朱基，他也毫不犹豫的提出了这个条件。
谁料，朱基听完他的条件后，立即就是一阵哈哈大笑，并且说道：“周先生完全可以放心，外行知道内行的事情，我们上嗨市委市政府是不可能会让他发生的！”
ps：今天晚了点，不好意思。哎，谁让国庆假期是结婚的好日子呢，这几天一直都跑这里跑那里喝酒……
第七十一章 心猿意马（）
合作谈成，合约签署完成，当天晚上，朱基就在上嗨市的外商招待所内宴请了周兴盛一行人，很简单的酒宴，简简单单几个小菜，然后几瓶中国的二锅头。
这种酒宴，周兴盛虽然看着欢喜，也深切为朱基的身体力行和作风感到由衷的钦佩和满意，但他的下属们就颇不以为然了，有的还怨气十足，在酒席上就开始小声的嘀咕了起来，嫌弃酒宴的寒酸。
的确，无论去到哪里，周兴盛一行人都是在大酒店入譝。吃的都是山珍簄叮丰18极？br/>；
哪有像这里，居然就几个小菜，喝的酒也是喝几块钱人民币一瓶的二锅头，也太寒酸了点吧？
当然，这些人虽然不满，但大老板周兴盛都没有说什么，反而一脸的笑容，他们也不敢造次，所以酒宴还是皆大欢喜的散场了。
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