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重生之超级砼帝国-第85部分
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对于农民来说，意味着要斩断他们长期以来形成的对土地的依存关系，即使获得的一次性经济补偿再高，也会产生一定的心理抵触；尤其当这种模式成为唯一选择的时候，农民对于失地的担忧和恐惧容易变得强烈！
李若禹点了点头道：“是呀，柔姐说得不错！这次我们是要取得土地使用权的。当然现在是可以走非正规开发流程，虽然政府也默许，但是那样我们就没有土地使用权，如果村民们要收回土地，那我们就搬迁了，这是一个不太好的选择。我的想法是咱们这个搅拌站要在临江村开个十几二十年，将来这里早晚是要开发，到时候我们还可以卖地挣一笔钱。”
白玉柔也知道李若禹所说的非正规开发模式，企业从村里一次性购买或者租用土地，并且进行土地的工业开发和利用。也就是工业企业买或租地—修建厂房—生产经营—获取收益。在这个过程中，土地开发主体是工业企业，村委会是提供和出租土地的一方。
这一模式在社区出现的最早。深圳特区成立、特别是1985年以后，大量的港资、台资企业纷纷在深圳寻求发展空间，由于原特区内工业用地基本上已都划拨给了国有大型企业，特区外便成为这些外资工业企业的落地之选。外来工业企业的进驻、由此带来的工业开发建设以及之后的工业生产活动，是深圳原特区外由农村迈向城市的第一步。这一模式的主要特点是没有政府的介入，是由工业化发展和市场需求推动的结果，外来企业与村民之间直接协商购地或租地。
但是这种模式取得的土地，原本土地是集体所有，农民集体拥有土地所有权，经过开发之后，土地的所有权仍然属于村集体，仅是出卖或出租了一定年期的土地使用权。在此类工业土地开发过程中，特别是在开发初期，农民一方面获得了相对于农业生产不菲的土地租金收入，另一方面认为土地仍然掌控在自己的手中，仅是有偿提供给外来企业使用而已。
对于农民来说，当然是有极大好处的，但对于入驻的企业来说，就没有通过正规流程取得土地使用权好了。并且不完全符合国家的土地开发管理政策，对企业来说存在一定的风险。
李若禹自然是要尽可能通过正规流程取得土地的使用权了，至少有白玉柔在，政府层面不会有什么问题，关键的问题是要让临江村的村民们愿意。
白玉柔嗯了一声道：“那我们这次还得去找临江村村委了，这样吧，我们先到三林乡政府去，我认识一个朋友，有他带我们去，或许事情会好办得多！”
李若禹惊喜地道：“那当然好了，我们就这样冒然去的话，村委的那些人还指不定以我们是骗子呢！”
白玉柔的朋友，就是三林乡的副乡长，名叫周勇富。这人是白玉柔大学同学的丈夫，虽然只是一个很小的干部，但这时候他就能够起到很大的作用。
周勇富年纪大约三十五六岁，这样的年轻的副乡长，在九十年代来说也并不多见，此人身材瘦削，不过看起来倒是颇为干练。
白玉柔来找他，他自然是热情得不得了，他当然知道白家在沪海影响力有多大。不过，他还是第一次见到李若禹，便有些好奇，心道这年轻人是白小姐的什么人？看起来两人关系不同寻常呢！这次来找我，又会是什么事情？
白玉柔也就开门见山地说出来意：“大周，这次我可是给你送政绩来了，我们准备在你们乡的临江村投资建厂，怎么样？是不是该好好地谢谢我！”
周勇富听到这个消息，自然是惊喜万分，要知道三林乡现在还处于很落后的状态，并没有什么像样的工业企业，如果能够引进一家企业，这对他来说当然是一个不小的政绩了。
“白小姐此言当真？那我要代表三林乡政府欢迎你们呀！还没有请教这位先生是？”周勇富呵呵笑道。
白玉柔点了点头道：“这是我干弟弟，李若禹！这次我们要共同投资在临江村建一家混凝土公司，所以还希望得到你的大力支持！这样吧，我们就直接到临江村，一是选地，二是跟村委会那边也碰个面，尽快把这事给落实下来，你看怎么样？”
周勇富一边向李若禹伸出手来，一边哈哈笑道：“好啊，没问题！李老板，欢迎你到咱们三林乡投资！”
李若禹也伸手跟周勇富握了握，同时道：“周乡长真是年富力强呀！今后还请多多关照！”
周勇富呵呵笑道：“李老板太客气了！咱们这就走吧！”
还是白玉柔开车，从三林乡到临江村并不远，也就是不到两公里，不过路不是太好，车子行驶得比较慢，还有些颠簸。
李若禹对着旁边的周勇富道：“周乡长，这条路还得修呀！有句话说得好，要致富先修路，这样吧，等我们的混凝土公司投产了，我们可以免费提供修路用的混凝土，也算是为村民们做点贡献！”（未完待续。）
第一百五十九章 实地察看（）
周勇富感激地道：“啊，那我就代表三林乡政府感谢李老板了！这可是一件大好事啊！本来我们乡上也是想修这条路的，但是财政上确实捉襟见肘啊，现在我们三林乡在沪海还是比较穷的乡，没有什么企业，现在你们来了这是给我们雪中送炭呀！”
车子在颠簸中到了临江村委会。村委会的一帮干部听到有汽车的声音，便跑了出来，大老远就看见一辆轿车开了过来。他们倒是很奇怪，这村里许久不见有轿车进来了，也就是乡上干部下来视察工作，才会有车来，不过这车不像是乡上的车，会是谁呢？
车子很快在村委会的院子里停下了，村干部们见到车子里坐着的周副乡长，连忙围了过来，一个个打着哈哈。
李若禹他们陆续下了车，这时候村干部们才发现开车的竟然是一位大美女！他们在这穷乡下哪里见过白玉柔如此气质高雅的美女，一时间个个都看得有些呆了，差点都把周勇富给晾到一边去了。
周勇富大声斥道：“黄元付，许剑，瞧你们几个这副德性，亏你们还是村干部，没见过美女啊？这是来咱们临江村的财神，你们还不好好接待！”
这时候众村干部才反映过来，不过这的确不能怪他们，因为他们这辈子哪里见过白玉柔这样漂亮的女人，就是电视上那些港台女星，也比不上白玉柔漂亮呀！
村支书黄元付讪讪地笑道：“周副乡长，我们给乡里丢脸了！瞧我们这德性，不过这位小姐真的比电视上的明星还漂亮啊！你们说是不是？”
黄元付看了看几名村干部，这些人连忙就像小鸡啄米一样点头称是！
周勇富笑骂道：“好了，你们还不请贵客进去坐，站在这里干嘛！”
黄元付连忙道：“啊，这位小姐，还有这位先生，请到里面坐，瞧我们这些乡下人，失了礼节之处还请多多包涵呐！”
众人这才进到村委会办公室落座，周勇富才介绍道：“这位是海诚国际贸易公司的董事长白玉柔小姐，这一位是李若禹老板，他们两位准备在咱们临江村投资建设一家混凝土公司，这对咱们临江村，对咱们三林乡来说，是一个很好的项目啊！等混凝土公司成立后，咱们村里的年青人也可以进去工作，另外咱们这条村道，李老板也承诺免费给咱们提供混凝土，这样的话大家出行也就方便了是不是？”
黄元付连忙道：“啊，真是太感谢两位老板了！本人是临江村的村支书黄元付，这位是村主任许建，这位是村会计刘连军，这位是民兵连长高飞！两位老板有什么需要我们的，尽管吩咐啊！”
李若禹摆了摆手道：“黄支书可别这么说！我们来投资办厂，还需要你们村委的大力支持！这是一个互惠互利的事情，我们怎么能吩咐主人呢？”
众人听了都哈哈大笑起来，气氛也变得轻松了许多。
白玉柔俏声道：“这次我们需要在江边上找一块地，面积大约六十亩，其实江边那些地本来也是没有种的荒地吧？也不会占用到村民们的耕地，不过呢，这些地我们是要通过正规的程序来办理手续，取得土地的使用权。也就是说，到时我们选好地之后，会申报给国土局和规划局等部门，由政府部门来征地，当然征地的话肯定是要给村里补偿的，这个价格也可以商量。你们看看怎么样？”
村里的干部们也没有遇到过这样的事情，所以都不太懂，包括支书黄元付也是，他们都把目光投向了周勇富，毕竟周勇富是乡里的干部，也是上过大学的，见多识广，他们希望周勇富能够替他们解答。
周勇富笑了笑道：“大家都不太懂，这没有关系，其实你们村里那些荒地，留着也没有什么用，若是卖给政府，然后政府再卖给白小姐和李老板他们建厂，这样对三方来说都是有利的。村里可以用卖地的钱，一部分发给村民们，一部分留作村里的经费，这笔钱数量不少，你们可以好好的改善一下村里的小学等设施，这样不是挺好吗？以后这个混凝土工厂优先录用村里的人进厂工作，这又是一大好处，你们还有什么好考虑的呢？”
黄元付老脸一红，呵呵笑道：“让白小姐和李老板见笑了，阿拉这些乡下人，没见过世面，不过我们相信周副乡长，他说行我们就没有意见！不如这样，我们一起去看一看，你们需要哪块地，就划出来！”
李若禹点了点头道：“好，那就有劳各位了！”
黄元付等几名村干部带着李若禹、白玉柔还有周勇富便一路来到了临江村靠近黄普江的地方。
李若禹记得前世的时候，这里不止建了一家混凝土搅拌站，另外还建了一个比较大的工业园区，所以这片荒芜之地，几年之后肯定就会发展起来。不过现在看起来，江边上完全是杂草丛生，江对面却是一片繁华的码头，这就是普江两岸的差别，这一切都要等普东发展起来才会改变。
而且，不久之后，在临江村的江边上，还会修建一座大桥，这就是徐普大桥，它连通了徐家汇和普东三林乡，混凝土搅拌站建在这里，也许还可以揽下徐普大桥工程的混凝土业务。
李若禹指着江边的一片荒地道：“周副乡长，黄支村，我想就在那个位置，划一片六十亩左右的地，因为那里地势较为平坦，并且江水也不容易涨上来淹没，我计划在那里还要建一座码头，砂石船可以靠码头之后直接卸料。你们看看有没有什么问题？”
周勇富道：“我本人倒是没有意见，就看村里面的意见了！黄支书，你说说看！”
黄元付想了想道：“这样吧，我们村委会也不能自己说了算，还是得征求一下村民们的意见，如果大家伙都不反对，那我们就把这事定下来。”
李若禹道：“这样也好，我们就等你们的好消息了！”
一行人很快又回到村委会，不过等他们回来的时候，发现村委会来了不少的村民，看起来村民们有些情绪激动！（未完待续。）
第一百六十章 震慑宵小（）
黄元付大声喊道：“你们这么多人到村委会干什么？想造/反呐？大家伙赶快回去吧！”
不过黄元付似乎压不住这些村民，看起来村民们受到了什么人鼓动才来村委会闹事的，李若禹看到这上百人里面，有几个人似乎不像是普通的村民，倒有些像二流子。
一名中年妇女哭得稀里哗啦，跑到周勇富面前就抓住了他的衣服，大声道：“周副乡长，你可不能让村里把地给卖了呀！那江边的地是动不得的，老辈人说那下面锁着一条龙，要是动了的话，咱们村就要遭殃了！这地千万不能卖呀！”
周勇富还没有明白过来是怎么回事，其余的村民们也跟着闹起来了，一名流里流气的青年指着李若禹和白玉柔悲愤地道：“大家伙不要放走这两个人，他们就是想破坏咱们村的风水，让咱们过不上好日子！不能让他们走了！”
说完，又有两人挽起袖子就要上前抓住李若禹和白玉柔！这个时候周勇富一看坏了，这些村民明显是受了谁的愚弄，跑到村委会来闹事，要是让他们把白玉柔和李若禹给抓住，伤到哪里的话，这事就闹大了！白家是什么人，若是白玉柔受到了伤害，只怕白老爷子震怒之下，三林乡都要天翻地覆了。
周勇富连忙站到白玉柔�
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