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重生之零售大亨-第78部分
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赵华点了点头道：“行，我这几天会追踪好这件事，下个月的中海步行街，我们‘丽芙丝’一定要开出店来。”
张子明点了点头道：“当作眼前的头等大事来抓，与加盟业务开展齐头并举，另外你还要多跟这个孙志国联系，了解下‘雅熙’的发展动向，我们好制定相应的计划。”
赵华心里早有此打算，只是以前跟孙志国谈不上有什么交情，很多事情孙志国不会对自己说，相信这一次如果双方合作成功，以后孙志国会源源不断的向自己输送“雅熙”的消息。
林凡坐在办公室里，正在跟王虎通电话，“客必多”超市那边已经将房屋腾空，并且将消防喷淋做好，就等着“雅熙”与“木马人”进场了。
与超市的合作，进场前是需要将店铺的平面图与效果图交给超市审核的，审核通过方可进场，林凡这边都是专业设计师，程序进行非常顺利，已与超市确定好于明日工程队开始进场施工。
王虎就有些慢了，他之前没有经验，图纸的设计又是他在当地找广告公司设计，自己找工程队进行装修，各个环节的配合不到位，导致今日刚将图纸递交到超市方。
因为“客必多”与林凡谈定的合同是以实际开业日为起租日的，那么晚开业一天，就等于超市方损失了一天的租金，王虎第一次与这种大型超市合作，心里难免有些忐忑，所以打电话给林凡唠叨唠叨。
林凡笑着道：“没事的，王叔，等下我打个电话给施总，让他们加快图纸的审核，你这边先安排工程队去做顶跟地的基础装修吧。”
王虎听林凡愿意出面，也就放下心来，听女儿说那个施总跟林凡的关系现在处的非常好，林凡的面子对方一定会给的。（。）
第一百五十三章 评审工作（）
“对了，王叔，飞龙路的铺子过两天也交铺了，你可以提前去量尺寸出图了。”
王虎在电话那头嗯了一声，小声道：“飞龙路不是说月底交铺吗？要提前了？”
林凡道：“原租户不进货了，现在在清理剩余库存，估计这几天就差不多清空了，后面的几天租金，到时我退给他就行了，我们早点进场也早点产生效益。”
王虎支支吾吾的欲言又止，林凡奇道：“怎么了？王叔。”
王虎叹了口气道：“小林啊，你知道的，你王叔我连家底都拿出来做生意了，一共只有30万，承蒙你帮忙，一下给了两个店铺的位置，可是这两家店一起开业，我这钱就不够了啊，我从总部订货50万，先期支付20万的货款，现在已经发过来了20万的货，加上店铺装修与支付‘客必多’的租金，手上已经没钱了。原本想，你的飞龙路铺子能不能晚些交房呢，那样我可以等‘客必多’这边资金回笼了，就有钱支付你的租金了。可现在你提前交房了，我总不能自私的跟你请求晚一点与你交接，那样你的房子空一天也是一天的租金损失，你看这样好不好，我还是晚一些，等我有钱支付租金了再进场，但是租金从你可以交房那天算起。”
林凡笑了笑道：“王叔，没事的，你就按时进场吧，我的租金可以缓一缓，等你两家店开业了，资金回笼速度会很快的，况且我现在也不缺这一点钱。”
王虎道：“可是，老是这样麻烦你，怪不好意思的。”
王虎的这个事对林凡来说是个小事，在不影响自身发展的前提下，林凡还是很乐于助人的，毕竟多一个朋友，多一条路，指不定哪天今日的慷慨就会获得对方的回馈。而且林凡是白手起家的，知道创业初期资金紧张的痛苦，对王虎的现状，感同身受，再加上看在王萍的朋友关系，也愿意帮他一把。
“这个事就这么定吧，您也不用太客气了，指不定哪天我还需要王叔的帮忙呢。”
王虎马上道：“小林啊，你是我们老王家的贵人，以后你的事就是我的事。”
林凡嗯了一声道：“王叔，你严重了。”
王虎了了一桩心事，心情就愉快多了，问林凡道：“听萍萍说你最近都没有跟她联系过了？”
林凡挠了挠头，不是他不跟王萍联系，一个是工作太忙，再一个实在不知道跟王萍联系后聊些什么，他主动打电话给女孩子无非只有两种原因，一个是有事情；一个是把妹子。他一无事情找王萍，又没想过要追她，打电话实在不知道说什么好。
“嗯，最近有些忙，等忙完了，我打电话喊她跟王叔一起出来坐坐！”
王虎听出林凡对这些情绪不高，心里暗叹一声，看来女儿的感情路有些坎坷啊，不过这也正常，女儿的眼光高，喜欢的这个年轻人出类拔萃，想必周边也是“繁花似锦”的，挑都挑花眼了，能让他主动去追的女孩子该要有多优秀啊，看来要提点一下女儿，让她主动些才行。
7月下旬，正是酷暑难当的季节，别克商务车在国道上平稳的行驶着，在车里还感觉不到什么，只要一下车马上热浪滚滚，浑身粘糊糊的，很不舒服。
车子只有林凡跟董瑞两人，孙志国昨晚打电话向林凡请了病假，这两天不能陪同林凡去看市场了，林凡允了他的假，病是不能拖的，林凡也没有苛刻到要求他们为了工作连身体都不顾的地步。
两人一起去看加盟客户提交上来的店铺，第一站是平阳县，客户一早上已经来了几个电话，问林凡两人什么时候到，他好安排接待。
对于这些客户来说，“雅熙”的来人无疑就是领导，因为他们有着直接决定是否可以将代理权交给自己的权利，这关乎到自己的切身利益，所以对林凡一行的到来，意向客户们都非常重视，特别是要把接待工作做到位。
对于这些意向客户的“热情”，林凡可以理解，但他却拒绝了这些客户的好意，一方面林凡不可能因为他们的热情接待而放低标准，这关乎到公司的长远利益，他与许思比任何人都更重视这项评审工作；再一个，林凡赶时间，一天要看至少三个县城的店铺，没有时间停留。
在客户的引领下，林凡与董瑞就到了第一个意向客户店，没到地方呢，林凡心里已经把这个客户pass掉了，原因很简单，客户选择的目标店竟然不在主商圈里，而是在县城郊区新开发的一个商圈里。
林凡没说话，客户在那里滔滔不绝的说他这家店怎么好，怎么好，未来一定会怎样，一定会取代现有的主商圈等等。
林凡大致走了一圈后，对客户道：“这里不适合开店，去看主商圈吧，我框定几个位置给你，如果你近期内可以在我划定的范围内找出店来，可以将代理权给你，不过如果有别人捷足先登，那我只能表示遗憾。”
客户急了，慌道：“林部长，你一定要相信我，这里绝对是可以开店的，不比主商圈差的。”
林凡叹了口气道：“你就不要再挑战我们的专业度了，我们的产品，我们的定位，我比你了解，我这个品牌在什么样的商圈里能够有产出，我很清楚。还有，一个县城只会有一个主商圈，除非有特殊原因，新商圈取代老商圈的可能性基本为零。”
县城的商圈一般是在城市中心，这里最初可能不是商业街，但是因为这里人流最集中，品牌商家逐渐的进入开店，从而形成了一个商圈，商圈的特性就是客流集中，品牌集中。郊区怎么可能会有主商圈呢？首先客流集中这一条就满足不了。这个客户选择在这里开店的原因无非就是因为租金便宜，反正公司有承诺每年不低于55万的分红，选择什么样的地段都一样会赚钱。
客户无奈，只好陪林凡一起进了县城的主商圈，林凡大致走了一遍之后，在最佳的地段给这个客户框定了10几间门面后，看着面色如土的客户道：“我们放加盟的话，门面只会在这10几间里出现。”
客户心里很不是滋味，郊区那个门面租金一年3万块，可林凡圈定的这里两开间的房子一年至少要15万以上，对于这多付的12万他心有不甘。
林凡自然不会理他，他明白这个客户的心态，这种客户根本不是他想要的，这种人想的只是自己不劳而获的赚钱，而不是跟公司一起将这个品牌在某一个区域做大做强，与公司共享胜利的蛋糕。（。）
第一百五十四章 抬价（）
评审工作在持续不断的进行着，林凡与董瑞马不停蹄，用了三天时间也刚刚走完十个县城，其中经过林凡确定，选址评审通过的有6家，不符合要求的有4家。
符合要求的6家如中巨奖，在林凡这边通过后，便欢天喜地、迫不及待的去了中海市与“思凡商贸有限公司”签订了合作协议，并交纳了货品保证金100万。不符合要求的几家也知道了林凡的选址标准，为了能够抢下这个稳赚不赔的“商机”，他们挖空心思，甚至不惜给出天价转让费，来对林凡圈定范围内的商铺进行攻关。
晚上7点钟，在炎刘县的一家酒店里，林凡跟董瑞点上几个小菜，正在小酌，大厅里放着电视，林凡一边吃，一边偶尔看一下电视。
忽然一条滚动字幕广告引起了他的关注：“国内著名女鞋品牌‘丽芙丝’向各县城诚邀加盟，加盟热线。。。。。。”
对于这个品牌，林凡没有给予过高的重视，从最初知道对方投资2000万进军女鞋市场时的慎重，到经过一段时间发现对方像无头苍蝇一样，找不到发展方向时的惊讶，再到如今，林凡无论是流动资金还是店铺规模都已经远超“大明商贸”，更何况“思凡商贸”有着“大明商贸”无可比拟的品牌优越性，管理精细化，以及前瞻性。
可以说，今时今日林凡已经没有把“大明商贸”当作是跟自己一个重量级的对手，在这波澜壮阔的商海中，自己的船已经乘风破浪，去追逐更为远大的目标；而“大明商贸”的船空有满满的燃料，却因没有好的舵手，没有好的团队，始终在起点龟速前行。
但它毕竟是目前致力于女鞋市场的一家零售公司，林凡会对其始终保持一定的关注，了解其发展动向。
“董瑞，你记下这个电话，明天去咨询一下加盟条件。”林凡指着电视里的加盟热线对董瑞说。
董瑞道：“好的，部长，我明天上班时间就打过去问一下。”
林凡的电话忽然响了起来，看了下来电提示，林凡笑了，徐建阳还是按捺不住，主动来找自己了，看来条件对方是打算做出让步了。
接通电话，林凡笑道：“你好，徐总！”
简单聊了几句，董瑞发现林凡的脸色变了，他蹙着眉头，拿着话筒听那边在说些什么，显然对方的一些话让林凡有些意外。
徐建阳并非是林凡猜测的那样，愿意主动降低合作条件，而是通知林凡这家店如果林凡要的话，上次那个条件已经不行了，必须要加价，75万/年，3年一次性付款，否则该店就租给别人了。
林凡房子谈的多了，一听徐建阳的口气就知道，有别的商家介入了，并且肯定是给徐建阳报价了，就是这个价格让徐建阳有了底气跟自己叫板，还大幅提高了合作条件。
他一时想不明白，会有哪个白痴商家会给徐建阳报出这么高的租金，并且是三年一次性付，他深思了一下问道：“徐总，能不能透漏一下，另一家在谈的是哪家品牌？”
徐建阳道：“这个不方便说，但我可以告诉你对方也是做女鞋的。”
徐建阳倒不是好意提醒林凡，而是故意将军，你林凡租不租？不租我就把房子租给你的竞品来打击你。
女鞋？林凡的眼光不由又朝着电视上望了一眼，他强烈的预感与自己竞争徐建阳这间商铺的就是“大明商贸”，他们迫于自己这边强大的压力，急于打开市场，急需在步行街开店，这样来说，对方会出高价在中海步行街拿店就很好解释了。
林凡对徐建阳利用自己与竞品竞抬价格，从而坐收渔翁之利的想法心知肚明。
他冷笑一声，徐建阳的想法未免太想当然了，自己就算是为了打击竞品，也不可能无节制的去与对方在一间商铺上竞抬租金，这是杀敌一千，自损八百的做法，智者不为。你今天可以把这家店铺抢下来，那明天呢？中海步行街那么多店铺，是不是每一家“大明商贸”洽谈的店铺，自己都要去竞抬房价？自己能开的了那么多店吗？显然不能，最后竞品还是会将店铺开进来，而自己也会因抬高租金而损失相当一部分利润，并且也将中海步行街的租金整体水平给哄抬上去，在圈子里的名声也不好听。
林凡有些奇怪，“大明商贸”的消息怎么会如此灵通，记得自己与徐建阳接触还是张武的介绍，在此之�
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