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重生之零售大亨-第36部分
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也正因为如此，他连公司营业执照上的企业法人注册的都是许思，他就是担心许思太过年轻，管着这么一群老油子，前期不好管理，而让许思以老板的身份掌管整个公司，其威慑力自然是大过总经理这个位置的。
许思嗔怪的道：“你倒好，这么一大摊子事都交给我，对我就这么有信心？万一我能力不够，把你好不容易积攒的这些家底给你败掉了，看你找谁哭去。”
林凡嘿嘿笑道：“怕什么，亏完了，大不了拿你抵债，这么一来我还赚了！”
许思羞怒道：“林凡，你这是出言无状，辱及上司，简直罪大恶极，我要处分你！”
林凡听了心里好笑，许思今天倒是难得的开起玩笑来了，看来最近的工作开展顺利，让她心情很愉悦，当下苦着脸，装可怜道：“那许总要怎么处分我？”
许思美眸闪了闪，着实不知道怎么处分他，半晌才狠声道：“扣工资！”
林凡乐的哈哈大笑道：“扣吧，扣吧，到最后不还是落入我的口袋？”
可不是，公司的利润就是他林凡的，你扣再多，最后还是他的。许思没好气的道：“你成天就知道欺负我，我看你当初非要把我放在总经理这个位置，就没安好心，八成你有什么癖好，喜欢欺负女老总之类的。”
林凡笑道：“许总果然是我的知音，是知我懂我的人。”
许思拿他没办法，没好气的道：“你不是说找我有事？”
林凡这才道：“艺龙百货的吴晓松来了，找我们签合作协议，合同章给我，我要用印！”
许思没好气的道：“公章都在秘书那里，你找小杨就行了啊。”
林凡知道她口中的小杨就是那个小秘书，暗道自己糊涂，合同章许思自然不可能带在身上，用印当然是要找她秘书。“
自嘲的道：“最近忙的，晕头了，不过你那个小秘书挺厉害。”
许思咯咯笑道：“怎么了，还有我们林总怕的人？”
林凡嘿嘿道：“当然有我怕的人了，你不就是一个？”
许思妩媚的横了他一眼，这话骗鬼去吧，他会怕自己？“我可不知道你怕我，你怕我什么？”
林凡道：“怕你不理我啊！”
许思见又被他调戏，没好气的道：“去盖章去吧，我可没时间理你。”
林凡见好就收，不敢逼她太甚，这许思什么都好，就是脸太嫩，没有情趣，林凡心里暗自琢磨着。
这次小秘书对林凡客气多了，想必是她感觉到了许总对这位市场部主管还挺“器重”，她作为“天子近臣”对这一点还是很敏感的，她与林凡交谈了几句，林凡也知道了她的名字叫杨小花，听到她的名字那一刻，林凡神情古怪，暗叹这人爹妈起名也太随便了，他甚至怀疑是不是她出生时，他爹妈正好看到了一朵小花，“灵机一动”就来了一招“移花接玉”，直接把名字给用了。
在合同所有乙方签名处加盖了合同专用章，再回到自己办公室时，吴晓松忙起身笑脸相迎，这毕恭毕敬的样子，倒让林凡有些个不适应了，歉然道：“不好意思，吴经理，让您久等了。”
吴晓松连忙说：“没关系，没关系。”如果让他知道，之所以等了这么久是因为林凡在调戏女老总，估计又要在心里把林凡从头到脚的骂上一通。
不过当他将拿到手的五证资料，逐一查看时，发现公司营业执照的企业法人为许思时，又不禁有些迷茫，不过一瞬间就明白过来了，暗骂林凡装b。
“林总，关于‘雅熙’落位的小样图，我已发您邮箱，不知道什么时候才可以进场装修？”
林凡道：“这合同流程不是还没走完吗？等合同返还给我，你们将保证金与装补打到我公司账户上，我这边开始下单定做货柜，半个月吧，肯定能进场。”
吴晓松忙道：“您放心，合同流程我去盯催，保证金与装补我也会马上安排财务打到贵公司的账户上。”
林凡点了点头，嗯了一声道：“谢谢！”
吴晓松见林凡似乎没有要与他多谈的意思，他本来还准备借机再与林凡聊聊其他几家店的合作，此刻见林凡兴致缺缺，也就不好再提。
吴晓松离开后，林凡拨通了公司内线，喊孙志国与董瑞来办公室。
当孙董二人走进林凡办公室时，近距离看到林凡尚带青涩的稚嫩面孔时，又是一阵不平，凭什么啊，一个毛孩子骑到了两个有着丰富市场经验的人头上，要不是看公司待遇好，早造反了。
林凡将二人的神情看的一清二楚，装作不知，招呼二人坐到自己对面来，孙董二人倒不拘束，纷纷跟林凡招呼了下：“林部长好！”就各自坐下。
林凡等他们坐倒，笑着说：“前几天因为有事，一直没进公司，所以今天还是我们的第一次见面，这次找你们过来，主要是想与你们聊聊，以后我们就是一个战壕的战友了，先彼此熟悉一下。”
“自我介绍一下，我姓林，叫林凡，在未来很长的一段时间里，我会负责我们公司的市场拓展工作，当然了，如果你们有能力接替我这个位置时，我会让贤！”
听到林凡的玩笑话，二人非但没感到好笑，心里还有点腻味的慌，什么叫我们有能力接替这个位置时，我们就算是能力差，也不会比你这个小毛孩子差吧。
但二人嘴上都很客气，毕竟官大一级压死人，两人道：“还要请林部长多关照！”
第六十九章 投资分析（）
孙、董二人分别介绍了下自己的情况。
孙志国今年26岁，毕业两年了，一直在一家广告公司做业务，这两年广告公司效益不错，按道理说收入应该还行，不知道为什么会做不下去，孙志国给出的解释是他想换一个工作环境，对这种说辞，林凡是呲之以鼻的，但也没有点破他。
董瑞27岁，他的工作经历就更戏剧化了，他本来是师范学院毕业，回老家农村教了半年书，一个月收入只有1000来块，眼看着以前的那些个连高中都没读过的同乡外出打工一年挣的都比自己多，在家人的唠叨及三五好友的怂恿下，辞了教师的工作，来中海打工，在一家装修公司做业务，换工作的理由很简单，装修公司的底薪太低了，600块，加上奖金一个月拿到手不到2000块，当他看到“思凡商贸有限公司”的市场部薪资待遇时怦然心动，于是乎毅然决然的辞去了原工作，投入了新东家的怀抱。
林凡听二人介绍完，问二人道：“谈谈对目前这份工作的看法？”
孙志国与董瑞互相望了一眼，谁也不愿先开口，直到林凡咳了一声，孙志国才硬着头皮道：“我觉得很好啊。”
林凡失笑：“不好意思，是我表达不清楚，我是想请二位谈谈对我们这份工作职责的理解。”
孙志国这才明白，想了想道：“林部长，我认为我们的工作职责就是找门面。”
林凡问董瑞：“你觉得呢？”
董瑞道：“我看法跟孙志国一样。”心里却道，这问话好奇怪，招聘启事上说的很明白，市场部专员的工作是寻找门面啊。
林凡没作声，虽然对二人的回答不满意，但是也没有怪他们，他知道人事在招聘的时候就没有跟他们说清楚，当然了，这也不能怪蒋慧，因为对于这个市场部是要做什么，她也阐述的不是太清楚。一般来说，人力资源部在招聘时都会征询各部门主管的用人要求，可是林凡今天第一天上班，显然没有给蒋慧征询的机会。
见林凡没有说话，孙志国灵机一动，补充道：“我觉得应该是找适合公司开店的门面。”
林凡点了点头道：“谈谈我的看法吧，我们的工作岗位是市场部，但这个市场部的工作内容与你们之前所做的市场工作有很大区别的。”
“之前你们也是在做市场，但是你们是在向客户推介自己的产品，是以对方购买自己的产品为目的的；现在的工作也是在做市场，但却是在让你们去评估，去分析对方的“产品”是否值得我们去购买，与其说是去做业务，不如说我们要做的是投资分析！”
孙、董二人听的云里雾里，却同时在想，这个小林部长倒是挺能扯的，还投资分析，一个业务员跟投资分析也能扯上关系了。
林凡继续道：“怎么样去评估、分析呢？依据是什么呢，这个就是我们的工作内容了。我们要在哪个城市开店，那这个城市的人口状况，经济状况，我们要有了解，这个城市里的主要商圈在哪里，商圈里的租金行情，周边零售行业的营业数据，这个都是我们去评估该区域是否开店所需要的基本信息，这些都要我们去调研。”
孙、董二人听的有点晕，这个工作内容跟他们想象中的确实有区别。
林凡道：“如果该商圈经过评估，认为可以开店，那如何选择符合我们开店要求的店铺呢，该商圈里哪家店铺好，这个是你们要掌握的本领。要掌握这个本领，首先就要做到知己知彼，了解我们的产品，了解我们的经营能力，了解我们的开店标准。”
“下面我要跟你们谈一下我们的这个标准，带纸笔了吗，没有的话回去拿一下。”
孙志国与董瑞都是空着手进来的，闻言，一同返回公共办公区拿本子与笔，路上孙志国俏声道：“妈的，年纪不大，官威不小！”
董瑞哼了一声道：“看他能得意几天，纸上谈兵谁不会，我倒要跟他比比谁先做出成绩来，我就不相信凭我这几年的历练，还比不上他在办公室里瞎琢磨的这点东西？”
孙志国冷笑着道：“有一句话，他说的很对，要知己知彼，我们先弄清楚他到底几斤几两重，到时再出手，不发则已，一击必中！”
两人又回到林凡办公室后，林凡等他们摊开本子，拿笔准备记录，才开始道：“我们的开店要在一类商圈的核心地段，什么叫核心，就是从主要聚客点到这里步行不能超过三分钟；店铺的位置一定要在客流的主动线上，而且必须是在一楼；其次店铺面宽，要求一定是双开间，面街的一侧要可以做通透橱窗，即是可以做大面积玻璃墙；店铺前方不能有树木或者其他障碍物阻挡顾客视线，使其看不到门头招牌。”
见二人都记下了，林凡道：“找店，单从字面上理解不难，但实际操作起来，却需要大量的工作，真正做到上述的这些，你们至少要一年的时间。”
孙志国忍不住了，不服的道：“林部长未免太小瞧我们了，我们可是有一定市场经验的。”
林凡也不与他计较，笑道：“那好，我拭目以待，我希望我的结论是错误的。”
“好了，先谈这么多，其实目前零售的几大通路，我现在只跟你们谈到街面店这一通路，其他百货商场、超市卖场、购物中心几大通路，还需要等你们有一定经验后，才能涉入，暂且不提。”
这话又是让孙志国与董瑞一阵不满，他们听了林凡前面的介绍，大概也了解了工作的内容是什么，他们的理解跟什么投资分析可没关系，最直观的感受就是去租门面，去花钱，你见过这世上有花钱花不掉的吗？这太简单了，如果这都做不好，买块豆腐撞死算了。
林凡自然不会去管二人心里在想什么，不过二人今天的表现也确实让他不甚满意，能力问题不是问题，能力不够可以培养，但二人明显是态度不端正，这让林凡心里有些不喜。
第七十章 增编（）
不喜归不喜，但是林凡还是会给他们个机会，如果能转变工作态度，他是愿意培养的，可是如果这两人依旧不端正态度，那他也会毫不犹豫的换掉他们，时间很宝贵，林凡也没有太多的时间可以浪费。
“明天，在中海步行街有家店铺要交房，你们与营运的同事一起去拿钥匙，做好交接工作，把水电交接清楚，确认上一家商户将物品全部清空，因为在我们与房东的合约上清楚的要求，交给我们的铺面是符合我们立即装修要求的。”
孙志国与董瑞纷纷应是，林凡又慎重的嘱咐道：“有一点，你们千万要记住了，不要对外说你们是公司过去交房的，只对外称是房东找来与原商户交房的，这一点房东会配合你们。你们尽可能不要跟原租户有交流，只对应房东就行了。”
林凡之所以这样要求二人，是因为张武收回房子时对原租户说他要收回去自己做，因此不再对外出租。一旦原租户知道张武是将房子租给别人了，可能又会为优先续租权的事情争吵，林凡在这个关头，不想节外生枝，所以郑重其事的交代二人，并要他们将同样的�
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