全能芯片-第427部分

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　　　　聊了一会，周星本想去工地上看看，可是钱老爷子拉住了周星，说道：“小星。工地你就不要去了，我昨天刚去工地上看了一下。小子工地的进展很快，按照这个进度的话，第一期的工程在今年年底应该能完工。”
　　　　“这样就好，要不然天天拿钱投资进去，没有回报。就算是再有钱，也会被掏空啊。”周星笑着说道。
　　　　钱老爷子说道：“小子，你没做过房地产你就不懂了吧。谁说硬要等房子建好了才能出售？房子在边建设的过程中，就可以出售。尤其是国内有名的房地产公司，他们的工程还未动土开工。先把效果图做好，然后放在他们的售楼处。基本上很快就会销售一空。”
　　　　周星还真不明白这里面的道道，听钱老爷子这么一说，周星这才恍然大悟。随后问道：“钱老爷子，那我们的房子现在在销售了没？”
　　　　钱老爷子说道：“杜明义已经把我们第一期的效果图做好了，现在，就等着宣传，定价，然后销售了。既然你回来了，我觉得是应该把大家召集起来，开个会讨论一下，商量该怎么宣传，这个房子的价位定在什么价格比较合适。”
　　　　周星点了点头说道：“嗯，钱爷爷，你说的在理。这样吧，择日不如撞日，要不我今天就给大家打电话，把大家叫来商讨一下这事。”
　　　　“嗯，好的，如果不嫌弃我这个老头子地方窄，就在老头子我这屋子里商量如何？”钱爷爷笑着说道。
　　　　周星笑着说道：“我高兴还来不及呢，怎么会嫌弃呢。”
　　　　开会的场地是次要的，重要的是开会的内容。
　　　　随后，周星和立马给杜明义，李老爷子家和蓝宏文他们打了电话，叫他们来钱老爷子的家中，有事商量。
　　　　第一个到达的自然是李老爷子，李老爷子每次见到周星，都会向周星说谢谢。因为周星帮他儿子只好了病，才让他的儿媳妇怀上了小孩，了却了李老爷子能报上孙子的最大愿望。
　　　　算算时间，再有一两个月，李老爷子的儿媳妇也快生了。
　　　　人员到齐之后，坐在了钱老爷子客厅的沙发上，商量起房子怎么宣传，定价、销售的问题。
　　　　杜明义毕竟是搞房地产的，在这方面他最具有发言权，所以，众人都看着他，看看杜明义怎么说。
　　　　杜明义见到大家都把目光聚集在自己的身上，笑了笑道：“那好吧，我就先说说我的想法。”
　　　　“这宣传，无外乎就是媒体、报纸，户外，还有就是请人去外面发宣传单这种。在这几种当中，媒体和户外的广告是最花钱的，这个想必我不说原因大家也知道。”
　　　　杜明义说的是事实，尤其是媒体，像央视黄金时间断的广告，那都是按秒算钱的，一秒几十万，或者更多。而户外广告，像高速路上竖着那打广告栏，一年的费用就得几十万。
　　　　唉！这年头，想打个广告都不容易啊。
　　　　杜明义接着说道：“我的‘宏裕’房地产在省城还是比较出名的，我想打着‘宏裕’的名头去销售的话，这样效果会好很多。媒体和户外的宣传我看现阶段我们没有这个必要，因为这两种太花钱了，我们倒不如借助报纸和请些人去外面发放传单。”
　　　　杜明义的话说完，大家都点了点头，同意杜明义的说法。
　　　　“人就不要请了，我们在座的哪个不是自己有公司的人，待会各自回自己的公司，叫些员工出来，叫他们去发放传单。”蓝宏文建议道。
　　　　“这不好吧，我怕待会那些员工心里不愿意。却又不敢不答应，到时候在外面发传单的时候。板着一张脸，这样会影响我们的销售的。”李老爷子提出了自己的顾虑。
　　　　蓝宏文笑道：“这个很好办，在他们原有的工资基础上，再给他们每人多一百块钱，我想很多人会愿意出去发传单的。”
　　　　不得不说，蓝宏文这个办法虽然简单，但却有笑，有钱能使鬼推磨。进工厂打工的人哪个不是为了钱，只要有钱，他们干什么都有劲。
　　　　宣传的方法初步定了下来之后，接下来就是商讨房价的问题了，这可是最主要的问题。你宣传打的再响亮，而你的房价与别人同等质量的房子的价格要高，那也很难销售出去。
　　　　可是。又不能把价定得太低，一是自己要赚钱，二是不能破坏这个行业的规矩。
　　　　“杜老板，现在省城的房价大概是在个什么位置？”钱老爷子问道。
　　　　杜明义是干这行的，在这一点上他最有发言权，而且。他的公司肯定也做了这方面的数据。
　　　　杜明义说道：“现在的房价总体来说，还有上升的趋势。就拿省城来说，只要地段好，价钱合理，只要一销售。不到十天半个月，基本上可以销售一空。房价嘛。这个没有一定的标准，要是硬要弄个标准的话，只能用数据作为参考。”
　　　　“比如‘福园’小区的房价现在都已经两万多一平米了。而比较偏僻一点，设施不是很好的低档小区，也基本上保持在四五千一个平米。”
　　　　“我们现在建成的这小区，是定位为高档住宅的。杜老板，你就说个价格出来，让我们大家参考参考。”蓝宏文说道。
　　　　杜明义说道：“我仔细想过之后，我觉得我们的房价定在八千到一万二一平米之间，毕竟这里刚刚才开始搞建设，很多基础设备都没有齐全，价格定高了的话，就算很多人满意，也会考虑的。”
　　　　周星等人点了点头，正如杜明义所说，现在哪里才刚刚开始搞开发，根本没有任何的基础设施，附近连家超市都没有，除了居住的环境优雅之外，就没有别的优势了。
　　　　杜明义接着说道：“不过，现在政府正准备开发那边，已经有很多商家入住哪里，相信要不了多久，超市，学校，酒店等等一系列的基础设施都会完善，到那时候，我们的房价就可以往上提升了。”
　　　　“我觉得杜老板说的在理，我同意现阶段把价格定在这个价位。”钱老爷子率先表态。
　　　　随后，李老爷子和周星也表态支持杜明义的建议。现在，只剩下蓝宏文一个人没有表态了。
　　　　蓝宏文似乎并不着急表态，向杜明义问道：“杜老板，那不知道你第一阶段准备销售多少套房子？”
　　　　杜明义说道：“第一阶段我准备销售第一期的三分之一，看看效果如何，如果反响不错的话，我们可以在第一阶段的基础上再稍微提一点价上来。”
　　　　蓝宏文点了点头，道：“嗯，杜老板不愧是干这行的，我也同意杜老板的建议。”
　　　　随后，经过大家仔细的商量，决定把第一阶段的价格就定在八千一平米。
　　　　杜明义已经跟大家算了一笔账，就算八千一平米，也赚了不少了。第一阶段把价格降低点，打着促销的幌子，一是为了看看反响如何，二是，为自己的品牌做宣传。
　　　　“对了，既然都要销售房子了，那应该起个好听的名字才是。”周星笑着说道。
　　　　“小星，这个就不用你说，在你去魔都的这些天，我们几个早就想好了，就叫‘山水田园’，你看怎么样？”钱老爷子说道。
　　　　“山水田园？”周星念叨了几遍，点了点头道：“好，就叫山水田园。”
　　　　“我们的建的房子虽然是往高档的层次设计的，但是，再高档的房子也是给人住的。只有给住户山水田园一般的坏境，才能让住户感受到家的温馨。在他们工作一天之后，回到家中，看到山水田园般的风景，给视觉上一种完美的享受，这样，他们就能忘记工作中的烦恼，爱上这里……”
　　　　周星闭着眼睛，脑袋里想着自己建设的小区到处绿草茵茵，小桥流水，鸟语花香的情景。想着住户以后居住在这样优美的环境中，那就是一种享受。
第702章　欠揍的人
　　　　回到省城没两天，周星就接到大山打过来的电话，说是厂房的地址已经找到了，周星好久有时间的话，可以过去看看。如果不合适的话，他们再找。
　　　　周星一听，也觉得有理。于是，在回到省城没两天的周星又再一次去了魔都。
　　　　到了魔都之后，大山亲自带着周星来到那一处厂房的地址。厂房的地址自然也是在郊区，不过，虽说是在郊区，但是这里因为有好几个大工业区，所以交通极为方便，到市内的话，也就一二十分的车程。
　　　　大山给周星找到的这处厂房以前是家五金厂，由于老板觉得在魔都开厂的成本太大了，所以，把工厂迁到了内地二三线城市去了。因为那里不但厂房的房租便宜，就连工人的工资那也便宜。所以，这也就造成了现在很多工厂内迁，甚至还有工厂往缅；甸，越；南那边搬迁，因为那边的工人的工资更加少，一个月能给他们几百人民币，就算很高的收入了。
　　　　这栋厂房一共有六层，上面三层是另外一家工厂，下面三层是空着的，就是搬走的那家五金厂原先的厂房。这厂房是在一座大的工业园里面，周星粗看了一下，这个工业园的厂房和宿舍的房子加起来，怕有不下几十栋。
　　　　看了一会之后，周星对这厂房还比较满意，说道：“就这里吧。”虽说这厂房的房租比较贵，但这里是魔都。不是省城，有这个价那也算是合理的价钱了。
　　　　随后。大山把厂房的业主给叫来了，可是，业主一来，立马变卦了，说这厂房吧租个周星了，租给另外的人了。
　　　　大山闻言，气得浑身冒青烟，他好歹也是青龙帮的帮主。而且这也是大哥第一次叫他办事，就办成这样，这不是诚心打他大山的脸吗？
　　　　大山立马上前抓起业主的衣领，瞪眼喝道：“妈的，你昨天都答应的好好的，怎么今天又说不租了，你什么意思？是不是拿我开刷？”
　　　　能在魔都有这么一大块产业的人。那也不是简单的人物，业主根本就没有被大山给吓住。反而指着大山说道：“你松开，你快点松开，要不然你会后悔的。”
　　　　大山仿佛是听到了天大的笑话一般，冷笑一声：“我倒想看看，你让我怎么个后悔？”
　　　　周星站在一旁。没有阻止大山的行动，通过大山的话中，周星得知这个房东昨天已经答应了，可是今天就变卦了。虽然周星不知道这其中有什么缘故，但是一上来。什么也不解释，直接就说不租了。这样的业主是该教训一顿。
　　　　“小子，你别太嚣张了，你最还松开你的爪子，否则，我今天要你好看。”业主可能也是大有来头，颇有些势力的人物。
　　　　所以，当面对大山的强势时，根本就不怕。就是不知道当他得知大山是青龙帮的帮主时，他会不会害怕。
　　　　大山见到自己一个堂堂的帮主被一个商人给威胁，这叫一个气啊。直接抬起拳头，一拳砸在了对方的鼻梁上。
　　　　这一拳，可要了那个业主的半条命，一拳下去，那个业主只感觉鼻梁上传来一阵阵钻心的疼，随后只感觉眼冒金星。鼻孔出好像有什么温热的液体流出。流到嘴唇的时候，这个业主下意识的伸出舌头舔了一下，咸咸的……
　　　　业主又伸出手一擦，手指上全是殷红的鲜血。看着手指上鲜红的鲜血，这业主气得哇哇直叫。顾不得鼻梁上的疼痛，就要跟大山拼命。
　　　　周星生怕大山一冲动，闹出不好解决的事情就麻烦了。于是对大山说道：“大山，待会下手轻点，不要闹出事来。”
　　　　大山点头道：“大哥，你就放心吧，这个我知道。”
　　　　大山的话刚说完，那个业主就抡起拳头来找大山拼命了，拳头已经近在咫尺。对方业主这种缺少运动的人，大山还是绰绰有余的。
　　　　大山伸出自己的右手，一把就抓住那个业主打来的那一拳，业主见到自己的落下去的拳头突然停止了下来，一见，只见自己的手臂被人牢牢的抓住，气得这个业主使劲的往下压了压，可是丝毫未动。
　　　　于是，业主又想把自己的手从大山的右手上挣脱出来，不过挣扎了好几下之后，依然是徒劳的。
　　　　业主见到这种情况，果断的选择用脚踢。不过他的一举一动都被大山看在眼里，他的那一脚刚刚准备踢向大山的鸟窝，大山立马就伸出自己的脚迎向对方踢来的那一脚。
　　　　结果，业主这一脚非但没有踢中大山的鸟窝，还让自己的右脚受了伤，吃了一个大亏。
　　　　这时，在工业园巡逻的保安见到了这边的情景，这还了得，敢在工业园打架，造反了？
　　　　两个保安立马跑了过来，当看见那个鼻血直流，衣服上都是鼻血的人竟然是这工业园的业主之后，两个保安立马上前问好。
　　　　那架势，就算自己的亲爹亲妈受伤了都没这般殷勤和孝顺。
　　　　业主根本就不领这两个保安的情，对着两人大声喝道：“好什么好？没看见老子被这个家伙抓住了右手吗？还不快点给动手帮忙，给我狠劲的打，出了事情，我担着。”
　　　　两个保安闻言，立马抡起拳头就